Kaufpreis 330.000 €
26121 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Abgehend von der Ofener-Straße, befindet sich die Immobilie in der Zeughausstraße in sehr zentraler Lage in Oldenburg. Die Oldenburger Innenstadt ist in weniger als einem Kilometer sowohl mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß schnell zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt, Oldenburg-Haarentor ist in weniger als einem halben Kilometer erreichbar. Auch alle Belange des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe. Ausstattung: Zustand: fest vermietet an eine 4-Köpfige Wohngemeinschaft, sehr sauber und gepflegtBodenbeläge: Designboden in verschiedener Holzoptik im Wohnungsflur (2.OG), der Küche sowie allen Schlafzimmern im 2. und 3. Obergeschoss. Die Treppe sowie der Flur im 3.Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet, Badezimmer und WC sind gefliest.Fenster: Baujahresgleich (1984)Badezimmer mit OberlichtHeizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2008 Objekt: Sie suchen nach einer Immobilie in zentraler Lage von Oldenburg? Vielleicht ist diese 4-Zimmer Eigentumswohnung für Sie genau das richtige.Die große Maisonettwohnung wird seit vielen Jahren als WG genutzt. Alle vier Mieter/-innen sind berufstätig. 114,07 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnungsflur (Zugang 2.Obergeschoss), eine sehr saubere Küche, 2-Zimmer im 2.Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im 3.Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Oberlicht sowie ein WC befindet sich im 3.Obergeschoss. Zu der Wohnung (mtl. Nettokaltmiete = 750,00 €) gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit zu einer Mietsumme in Höhe von 30,00 € pro Monat vermietet ist.Monatliche Nebenkosten sind in Höhe von etwa 440,00 € zu bezahlen, hiervon können etwa 345,00 € auf die Mieter umgelegt werden. In den Nebenkosten enthalten ist auch der Tiefgaragenstellplatz.Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. und 3.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, erbaut im Jahr 1984. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören 4 Häuser mit insgesamt 75 Wohneinheiten sowie 7 nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumlichkeiten. Der Miteigentumsanteil der Eigentumswohnung zzgl. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz beträgt 143,44/10.000stel. Sonstiges: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 2,975 %
