Kaufpreis 329.900 €
49696 Molbergen
Zimmer 5
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 5
Größe: 178 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Treppenaufgang zum Obergeschoss,Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer mit Südterrasse, Büro-/Schlafraum, Bad, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Garage und GeräteraumObergeschoss:3 Schlafräume, Heizungsraum, Flur, BadNebenflächen:Garagengebäude, Geräteraum Ausstattung: - Wohnhaus mit ausgebautem Obergeschoss- Walmdachstil- rotbraune Tonziegel und Spitzausbauten in Holz und Rundausbauten in Kupfer- weiße Holzdachüberstände- Kupferdachrinnen- massives Mauerwerk- Betondecke - roter Verblendmauerstein- weiße Dachüberstände in Holz - weiße Kunststofffenster mit Segmentbögen- Isolierverglasung- Rollläden- weiße Kunststoffhaustür- Marmortreppe - Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher SBS, Bj. 1993- Energieausweis Endenergieverbrauch: 111,7 kWh/(m²a)Effizienzklasse: DEnergieträger: GasGebäudebaujahr: 1993- Warmluftkachelofen mit hellen Kacheln, Befeuerung von der Küche- EG: Fliesenböden in Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC, Bad- Teppichböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer- Zimmertüren und Zargen in Eiche- großzügige Einbauküche (optional zu erwerben!)- Ausgussbecken im Hauswirtschaftsraum- Bad(EG): Waschtischanlage, Dusche, Wanne, WC, helle Boden- und Wandfliesen, weißes Sanitär, Spiegelschrank- 2 Einbauschränke in der Diele- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC, helles Sanitär und helle Fliesen- OG-Böden: Vinylboden, Laminat, Teppichboden, Fliesen im Bad- Bad(OG): 2 Waschtischanlagen, Wanne, Dusche, WC, weißes Sanitär, hellgraue Bodenfliesen, helle Wandfliesen- Spitzboden: gedielt- der Anbau der Garage, Geräteraum und Unterstand als Flachdachgebäude, Decke besteht aus einer Holzbalkenkonstruktion, gepflasterter Boden, Rolltoranlage, Seitentür- sehr gepflegter Zustand- Der Garten des Hauses ist mit Gehölzen, Rabatten und Rasen angelegt- große plattierte Südterrasse- Unterstand/Überdachung ist gepflastert und bietet Platz für Mülltonnen und diverse Gerätschaften Hinweis: Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 385.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
