Kaufpreis 349.000 €
89160 Dornstadt
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mittendrin und doch ruhig gelegen im Ortskern von Dornstadt bei Ulm. Ausstattung: + Treppen in Naturstein - Granit + Bodenbeläge (neu) Parkett - oder nach Wahl+ hochwertige Alu-Metal Fenster+ Eigene Gastherme für die Einheit+ Bodentiefe Fensterelemente (französischer Balkon) im OG+ Wintergartenfenster im DG + Sanitär komplett neu Objekt: Wohn und Geschäftshaus bestehend aus einer Gewerbefläche im EG (an eine Fahrschule vermietet) sowie die Maisonette-Wohnung die sich über das OG und das DG erstreckt. Die Wohnung ist nicht vermietet. Das Gebäude wurde in exklusiver Ausstattung mit hochwertigen Materialien erbaut, auf Langlebigkeit bedacht. Der Naturstein-Granitboden verleiht dem Gebäude zeitlose puristische Eleganz.Im EG haben Sie mit der Fahrschule einen Nachbarn, der seine Räume nur wenige Stunden in der Woche nutzt. Die Gewerbe- sowie die Wohneinheit sind jeweils mit einer eigenen Gastherme ausgestattet und werden somit unabhängig voneinander beheizt. Im OG befindet sich ein durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchfluteter Raum, welcher die Großzügigkeit modernen Wohnens ermöglicht. Die Fensterelemente lassen sich öffnen (Französischer Balkon) und vermitteln an einem sonnigen Tag das Gefühl draußen zu sein. Die im Raum integrierte exclusive Küche verleiht dem Wohnbereich individuellen Charakter.Im DG befindet sich das Schlafzimmer. Durch das hohe offene Dachgeschoss und dem Panorama-Wintergartenfenster entsteht hier ein großzügiges Loft Feeling.Ebenfalls im DG befindet sich das Badezimmer mit einer geräumigen walk-in Dusche, oder ein Badewanne, hier haben Sie noch die Wahl. Es gibt ein separates WC. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,70 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022
