Kaufpreis 642.000 €
04275 Leipzig
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 642.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Südvorstadt liegt etwa 2 Kilometer vom Zentrum entfernt und ist bei Bewohnern äußerst beliebt. Die Zentrumsnähe, herrschaftliche Gründerzeit und Jugendstilbauten und die Nähe zur Seenlandschaft im Süden machen den Standort attraktiv. Die Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit dem Zentrum verbindet ist weit über die Stadt hinaus bekannt. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und kleine Geschäfte sind für Touristen und Einheimische ein Anziehungsmagnet. Das jährliche Karli-Beben ist eine Kultveranstaltung in der Stadt. Ebenso das Seifenkistenrennen, dass einmal im Jahr am nahe gelegenen Fockeberg stattfindet. Ein Riesenspaß für Jung und Alt. Ausstattung: Unsere Highlights - Beliebter Stadtteil mit viel Kultur- Ruhige Nebenstraße- ÖPNV fußläufig- Großzügig gestalteter Innenhof- Single- und Familienwohnungen - Balkone und Loggien- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Tageslichtbäder- Schöne und gepflegte Grünanlage & Spielplatz- Lichtdurchflutete Grundrisse- Eichenparkett- Denmalgeschützte Fassade wird erneuert- Hochwertige Badausstattung - Individuelle Sonderwünsche realisierbar- Energiekonzept mit geringen Nebenkosten- Steuern sparen durch Sonderabschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-Afa) - Förderung KfW-Programm 151Provisionsfrei Objekt: Schicke Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil! Und das in einem kernsaniertem Denkmal - profitieren Sie sowohl als Eigennutzer und Kapitalanleger von der Denkmalabschreibung und wandeln Sie Steuern in Vermögen mit dieser Immobilie!Das Objekt entsteht in der Südvorstadt und bietet hochwertige, sanierte 2-5 Raum-Wohnungen zwischen 40 und 130 qm.Jede Wohnung bietet Balkon oder Terrasse, Echtholzparkett und großformatige Feinsteinfließen sowie eine moderne und hochwertige Badausstattung. Das Besondere: das Bauvorhaben ist bereits gestartet und alle Materialien sind bereits vorhanden. Eine Fertigstellung ist bereits kommendes Jahr angestrebt! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
