Kaufpreis 350.000 €
95666 Mitterteich
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Komplett neu saniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Geschäftslage (zentrale Lauflage) der Stadt Mitterteich! Der Baukörper mißt ca 10 m Breite und 30 m in der Gesamtlänge!Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 180 qm.Das Grundstück umfaßt etwa 300 qm.Im EG des Anwesens ist eine Gewerbeeinheit untergebracht.Sie läßt sich sowohl als Ladengeschäft aber auch als Bürofläche nutzen.Dazu gehört ein weiterer großer Nebenraum sowie Dusche/WC, Teeküche, Diele und Treppenhaus.Im 1. Stock befinden sich vier - teils sehr - großzügige Räumlichkeiten.Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Etage.Eine Einbauküche ist eingebaut. Es können problemlos durch einfache Maßnahmen große Räume geteilt werden - und man gewinnt ein bis zwei weitere Zimmer hinzu!Im Dachboden könnte bei Bedarf - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - eine weitere Wohnung ausgebaut werden.Der Dachboden verfügt über zwei Etagen!An das Gebäude sind noch ein größerer Mehrzweckraum, der Zugang zum Gewölbekeller sowie zwei Abstellräume angeschlossen.Die Umgestaltung der beiden Abstellräume zu Garagen oder Carports auf dem Grundstück ist einfach zu realisieren.Über das Hauptgebäude führt die Fahrzeugeinfahrt in den Innenhof.Auf dem Anwesen besteht ein sogenanntes Kommunbraurecht!Sowohl die teils sehr großzügigen Innenräume als auch der Innenhof und die zentrale Lage im Ort wären ideal für die Einrichtung einer Zoiglwirtschaft!Natürlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Austattung: Die Sanierung des kompletten Anwesens wurde abgeschlossen, sodaß es sich momentan in einem neuwertigen Zustand befindet!Die gesamte Haustechnik wurde hierbei mit großem Aufwand erneuert.Elektro- und Sanitärinstallation ist komplett neu! Bäder, Fußböden, Innentüren und alle Fenster wurden erneuert!Der Dachstuhl wurde überprüft und das gesamte Dach erneuert!Regenrinnen und alle Einblechungen - Spenglerarbeiten - alles neu!Alle Innenwände und Decken wurden frisch weiß getüncht.Auch die Außenfassade ist neu renoviert worden. Lage: Das Anwesen liegt absolut zentral in bester Geschäftslage der Stadt Mitterteich!Es handelt sich um eine hervorragende Lauflage.Kostenlose PKW-Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Anwesen und in der Nachbarschaft zur Verfügung! Sonstiges: Es sind im Moment keine weiteren Renovierungsarbeiten oder Reparaturen erforderlich!Die Räumlichkeiten sind derzeit gewerblich vermietet.Sowohl die teils sehr großzügigen Innenräume als auch der Innenhof und die zentrale Lage im Ort wären ideal für die Einrichtung einer Zoiglwirtschaft!Besichtigungen des Anwesens sind nach Absprache jederzeit möglich!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns von Dritten erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: 3% zzgl. 19% gesetzl. MwSt.(= 3,57% inkl. MwSt.).
