Kaufpreis 750.000 €
81373 München
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt ruhig im Hochparterre eines sehr gepflegten,reinen Wohnhauses der 60iger Jahre ohne Renovierungsstau und einer Rücklage, die regelmäßig mit dem Wohngeld aufgestockt wird, so dass bei evtl. Reparaturen meistens bisher keine größeren Umlagen erhoben werden müssen. Die S.-u. U.-Bahn (U3 u. U7) Harras ist in wenigen (ca.5-10) Gehminuten erreichbar.Eine Bushaltestelle befindet sich um die Ecke, quasi vor der Haustür. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung z.B. Penny über die Strasse) , ebenso der bekannte gärtnerisch, international gestaltete Westpark mit Restaurants, Veranstaltungen und einem vielseitigen Freizeitangebot. Zur Innenstadt sind es nur ein paar Km, ebenso zur Autobahn Garmisch oder Lindau. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster , 3 Zimmer mit Vollholzparkett und einen großzügigen Balkon über die gesamte Breite zum liebevoll begrünten Innenhof. Im Wohngeld sind 79.-€ Rücklage enthalten. Gepflegtes Haus ohne Renovierungsstau. Die Wohnung ist renoviert. Neue Elektroinstallation mit neuem Sicherungskasten. Hauptwasseranschlüsse neu etc. Hochwertiges Vollholzparkett. Die Bilder sind nicht aktuell, Bad und WC (teilrenoviert) und vom Badezimmer mit Badewanne getrennt. Einbau-Küche, neu gefliest mit Waschmaschinen.-u. Spülmaschinenanschluss. Die Wohnung ist im Augenblick frei. Auf Wunsch ist eine Vermietung mit Staffelmietvertrag möglich. Objekt: Verkaufe eine ruhige, super geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon und viel Potential in einem reinen, sehr gepflegtem Wohnhaus, das sich in einer ruhigen Sackgasse befindet. Die Wohnung ist neu renoviert. Bad und Toilette sind getrennt, und der Küchenraum verfügt über ein Fenster. Im Flurbereich ist noch eine Nische, die als zusätzliche Abstellkammer oder anderweitig genutzt werden kann. Die Außenjalousien werden neu angebracht, ebenso werden teilweise aktuell neue Fenster eingebaut. Stichworte: Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Toilette extra, Küche mit Fenster, großzügiger Süd-Ost-Balkon 9 m², 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. sehr schönes Vollholzparkett (Buche) zusätzliche Beschreibung: Provision: provisionsfrei
