Kaufpreis 2.793.000 €
85077 Manching
Zimmer 18
Größe 504 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Mai 2023
Kaufpreis: 2.793.000 €
Zimmer: 18
Größe: 504 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Komplettes Neubau-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in hochwertiger Ausführung sowie Tiefgarage und Freistellplätzen in zentraler Lage von ManchingDie Highlights des Bauvorhabens:- KfW 40 EH Förderung für den klimafreundlichen Neubau miteinem zinsvergünstigten Darlehen- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von rund 49 m² bis 112 m²- Optimale Raumaufteilung mit offenen Küchen und Platz für „Homeoffice“-Büro- Jede Wohnung mit eigener Terrasse oder großzügigem Balkon- Erdgeschosswohnungen mit großem Gartenanteil und barrierefrei gestaltbar- Energieeffiziente Kunststoff- Aluminium Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden- Sommerlicher Wärmeschutz durch Raffstores auf der Südseite- Bäder mit Tageslicht und Platz für Waschmaschine u. Trockner- Netzwerk- und SAT-TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen- PV-Anlage für Heizung- und Gebäudebewirtschaftung- Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge im Standard enthalten- Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil oder Abstellraum- Moderne, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- TG-Ladestation für Elektrofahrzeuge optional erhältlich- 9 Tiefgaragenstellplätze, 1 Außenstellplatz, 1 Besucherstellplatz- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage- Baubeginn nach AbspracheBei Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mitsamt der detaillierten Baubeschreibung.Kaufpreis Haus 2.793.000,-- €Kaufpreis Stellplätze 237.000,-- €Kaufpreis Gesamt 3.030.000,-- € Lagebeschreibung: Zentrale und trotzdem ruhige Lage im innerörtlichen Bereich von Manching. Der Ortskern mit Restaurants, Rathaus und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen.Kindertagesstätte, Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule von Manching befinden sich nur ca. 650 Meter entfernt.Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka oder Rewe sind ebenfalls vor Ort.Die nächste Bushaltestelle (Linie 16) befindet sich an der Ingolstädter Straße und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.- Entfernung zu Airbus ca. 2,3 km- Entfernung zur Autobahn A9, AS Manching ca. 2,4 km- Entfernung nach Ingolstadt-Zentrum, ca. 9,6 km- Entfernung zu Audi ca. 14 km Provision: provisionsfrei