Kaufpreis 430.000 €
25917 Leck
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ansprechend gestaltete Einfamilienhaus sucht einen neuen liebevollen Eigentümer. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet worden. Das Objekt überzeugt durch seinen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume.Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich der Hausflur, von dem aus ein Ess-/Wohnzimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC samt ebenerdiger Dusche sowie ein Gästezimmer/Büro erreichbar sind. Das große Ess-/Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, die Abende mit der Familie verbringen zu können.Vom Flur gelangen Sie über eine geflieste Treppe ins Obergeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen ein Schlafraum mit Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, ein kleines separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Dusche zur Verfügung.Alle Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flure sind mit einem TV-Anschluss ausgestattet. Ein Breitbandanschluss ist bereits installiert. Vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss der Immobilie. Das Dachgeschoss der Immobilie ist nicht ausgebaut. Dieses ist in 2 Räume aufgeteilt.Der geflieste Bereich des Hauses im EG verfügt über eine Fußbodenheizung, Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Außenbereich der Immobilie bietet der schöne Garten die Möglichkeit zur Erholung. Für (Familien-) Feste im Außenbereich ist hier der notwendige Platz vorhanden. Vom Wohn-/ Esszimmer sowie der Küche können Sie den Garten über sonnige Terrasse betreten.Eine Doppelgarage samt Abstellraum mit zusätzlicher Abstellfläche auf dem Dachboden, sowie ein Technikraum runden den Außenbereich zudem ab.Des Weiteren erwerben Sie ein erschlossenes aber noch unbebautes Grundstück zusätzlich zur Immobilie. Lagebeschreibung: Leck ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Nordfrieslands in Schleswig - Holstein.Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte und Kreditinstitute sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.Die Bundesautobahn 7 ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie in Richtung Hamburg.Der Bahnhof Niebüll in Richtung Sylt und Hamburg ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Niebüll verfügt über diverse Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der Nähe zu Dänemark sind Tagesausflüge möglich. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Diele mit Abstellraum unter der TreppeKüche mit Einbauküche und kleiner SpeisekammerWohnzimmer mit Zugang TerrasseGästezimmer / BüroGäste-WC mit ebenerdiger DuscheHWRObergeschoss:FlurBadezimmer mit Badewanne und großzügiger Duscheseparates WCSchlafzimmer mit AnkleidezimmerKinderzimmerKinderzimmerDachgeschoss:2 weitere Räume (nicht ausgebaut)Außenbereich:großer GartenDoppelgarage mit nicht ausgebautem DG und Technikraum Besichtigungstermine: Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind. Sonstiges: Haftung: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag.Mit dem Verkäufer wurde derselbe Provisionssatz vereinbart.
