Kaufpreis 679.000 €
29482 Küsten
Zimmer 12
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 12
Größe: 394 m2
Baujahr: 1636
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Göttien ist ein Ortsteil der Gemeinde Küsten in der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Ort liegt 6,5 km nordwestlich von Lüchow, nördlich von Küsten in der Niederen Geest. Den Ortskern von Göttien bildet der schöne Rundling. Hier liegt auch die Immobilie. Im benachbarten Küssten befinden sich eine Grundschule und ein Sportverein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Kreisstadt Lüchow oder in Dannenberg. Hier sind Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte aber auch Cafés, Restaurants und sämtliche Schulformen vertreten. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arztpraxen, Apotheken und der Elbe-Jeetzel-Klinik gegeben. Entfernungen:Lüchow 8 kmDannenberg 14 kmSalzwedel 23 kmUelzen 37 kmLüneburg 66 kmHamburg 120 kmHannover 134 km Ausstattung: Haus 1 (Zweiständerhaus):- ca. 210 m² Wohnfläche- Baujahr 1636- 1980 saniert- Fachwerk- Dach: Tonziegel (1980 neu)- Fenster: Holz-Sprossen-Fenster mit Doppelverglasung (1980)- Bäder: 1 WC / 1 Bad mit Badewanne & WC / 1 Bad mit Dusche & WC- Einbauküche mit E-Herd und Küchenofen- Elektrik: im Zuge der Sanierung erneuert- Heizung: Gasheizung (2010)Haus 2 (Vierständerhaus):- ca. 143 m² Wohn- / Nutzfläche- Baujahr 1806- 1982 saniert und als Werkstatt / Atelier ausgebaut- Fachwerk- Dach: Eternit- Fenster: Holz-Sprossen-Fenster- Bäder: 1 Duschbad mit Waschtisch & WC- Küchenzeile- seit 2007 modernisiert und umgebaut- Heizung: Gasheizung (2010)Haus 3 (Gästehaus):- ca. 41 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Baujahr ca. 1950- 2008 saniert und ausgebaut- 1 Duschbad mit Waschtisch & WC- offene Küchenzeile- Heizung: Elektroheizung Objekt: Dieses charmante Anwesen setzt sich aus drei Fachwerkgebäuden und einer angrenzenden Grünlandfläche zusammen. Das Hauptgebäude bildet das schöne Zweiständerhaus direkt im Rundling. Dieses wurde 1980 aufwändig saniert, über die Jahre weiterhin technisch modernisiert und bietet ca. 174 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die große Tenne ist mit einem massivem Holzboden ausgestattet und als Galerie oder großzügiger Wohnbereich nutzbar. Hinter den Seitentüren befinden sich einzelne Zimmer, ein separater Eingangsbereich mit dahinter liegendem Technikraum und ein Badezimmer. Direkt hinter der Tenne befindet sich ein geräumiger Hausflur, der ein gemütliches Wohnzimmer, mit dahinter liegendem Nebenraum, einem weiteren Zimmer, dem Duschbad und der Küche miteinander verbindet.Das Duschbad ist mit einem Massivholzboden und einer individuellen Mosaik-Dusche versehen. Die Küche ist mit Massivholzfronten, Elektroherd und einer Küchenhexe ausgestattet, bietet genügend Platz für einen Esstisch und hat einen Zugang zu einer angrenzenden Speisekammer, sowie zum Außenbereich. Ebenfalls vom Flur können Sie über eine hölzerne Treppe das Dachgeschoss erreichen, wo sich ein großer, heller Raum und ein kleines WC befinden. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang zum nicht ausgebauten Dachbereich. Hier haben sie genügend Lagerkapazitäten oder die Möglichkeit für den weiteren Ausbau. Direkt neben dem Haus befindet sich ein ehemaliger Stall, der als Ferienhaus mit zwei Zimmern, integrierter Küchenzeile und Duschbad ausgebaut wurde. In zweiter Reihe befindet sich das große Vierständerhaus mit großzügiger Werkstatt und Mehrzweckraum in Wohnqualität. Hier befinden sich ebenfalls ein Bad und eine Küchenzeile. Die großzügigen Fensterflächen, lassen die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich wirken. Ein geschmackvoll ausgebautes Studio und ein gemütliches Gästezimmer laden zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hinter diesem Gebäude erstreckt sich ein idyllischer Garten mit der dahinter liegenden Grünlandfläche. Bei weiteren Fragen, kontaktieren Sie und gerne. Sonstiges: Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Vielen Dank. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 %
