Kaufpreis 1.430.000 €
03046 Cottbus
Zimmer 7
Größe 448 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 1.430.000 €
Zimmer: 7
Größe: 448 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Stadtvilla mit möglicher Gewerbeeinheit befindet sich im Wohnquartier MELDEHÖFE in der Cottbuser Innenstadt.Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Anbindung an den ÖPNV verspricht die Lage des Objektes innerstädtisches Leben. Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren (Blechen-Carré, Spreegalerie), Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige kulturelle (Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo) und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe.Cottbus, die grüne Stadt an der Spree, gelegen zwischen Berlin und Dresden, am Rande des wunderschönen Spreewaldes, ist eine Universitäts- und traditionelle Parkstadt (Branitzer Park), die sich bereits seit Jahren zu einem ebenso attraktiven Messe- und Tagungszentrum in der Niederlausitz entwickelt und profiliert.Das Spreewald - Idyll Burg mit seinen regionalen Spezialitäten und den Erholungsmöglichkeiten ist circa 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Kultur, Kunst und Natur laden zum Erleben, Schauen und Entspannen ein.Cottbus gilt als Hauptstadt des Strukturwandels. Ausstattung: Die großzügige Stadtvilla mit Gewerbeeinheit, Lager und einem großem Grundstück wurden im Jahr 2012 komplett modernisiert.Den privaten Bereich erreicht man über einen separaten Zugang mit großzügigem Eingangsbereich. Darauf schließt sich die Wohnküche mit Essbereich und großen Wohnzimmer inklusive Kaminanschluss an. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Sonnenterrasse, diese lädt zum Verweilen ein. Es befindet sich auch noch ein Duschbad auf dieser Ebene, dies könnte auch als Gäste-WC genutzt werden. Über die freie Treppe gelangt man in den oberen Bereich. Dort gibt es zwei weitere Zimmer, einen offenen Wohn-/Arbeitsbereich, eine Abstellkammer und ein großzügiges Badezimmer. Von der oberen Etage kann man auch in den möglichen Arbeitsbereich gelangen, ansonsten hat dieser auch einen separaten Zugang.Arbeiten auf großer Fläche... Diese kann durch zwei Falttüren getrennt werden, somit erhält man zwei große separate Bereiche. Es gibt noch eine kleine Teeküche und ein Duschbad mit WC in diesem Bereich.Des Weiteren befindet sich noch ein ausbaufähiges Gästezimmer und ein großes Lager im Erdgeschoss, diese sind jeweils separat zugänglich.Der große Garten lädt auch zum Verweilen und Entspannen ein. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 122,54 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2012