Kaufpreis 890.000 €
03046 Cottbus
Zimmer 7
Größe 448 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 7
Größe: 448 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Diese Stadtvilla mit möglicher Gewerbeeinheit befindet sich im Wohnquartier MELDEHÖFE in der Cottbuser Innenstadt.Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Anbindung an den ÖPNV verspricht die Lage des Objektes innerstädtisches Leben. Schulen und Kindergärten, Einkaufszentren (Blechen-Carré, Spreegalerie), Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Vielfältige kulturelle (Staatstheater, Kammerbühne, Piccolo) und gastronomische Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe.Cottbus, die grüne Stadt an der Spree, gelegen zwischen Berlin und Dresden, am Rande des wunderschönen Spreewaldes, ist eine Universitäts- und traditionelle Parkstadt (Branitzer Park), die sich bereits seit Jahren zu einem ebenso attraktiven Messe- und Tagungszentrum in der Niederlausitz entwickelt und profiliert.Das Spreewald mit seinen regionalen Spezialitäten und den Erholungsmöglichkeiten ist circa 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Kultur, Kunst und Natur laden zum Erleben, Schauen und Entspannen ein. Ausstattung: Diese großzügige Stadtvilla mit integrierter Gewerbeeinheit, Lager und einem weitläufigen Grundstück wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert.Der private Bereich ist über einen separaten Zugang mit großzügigem Eingangsbereich erreichbar. Er umfasst eine einladende Wohnküche mit Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Über die Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der zwei weitere Zimmer, einen offenen Wohn-/Arbeitsbereich, eine Abstellkammer und ein großes Badezimmer umfasst. Der obere Bereich bietet auch Zugang zum möglichen Arbeitsbereich, der alternativ einen separaten Zugang hat.Ein großflächiger Arbeitsbereich ermöglicht effizientes Arbeiten und kann durch zwei Falttüren in zwei separate Bereiche unterteilt werden. Eine kleine Teeküche sowie ein Duschbad mit WC ergänzen diesen Bereich.Zusätzlich verfügt die Stadtvilla über ein ausbaufähiges Gästezimmer und ein großes Lager im Erdgeschoss, die jeweils separat zugänglich sind.Der weitläufige Garten rundet das Anwesen ab und bietet eine einladende Umgebung für Entspannung und Erholung im Freien. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 122,54 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2012