Kaufpreis 325.000 €
21640 Nottensdorf
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nottensdorf. Kindergarten und Grundschule werden vor Ort besucht. Haupt- und Realschule finden Sie in Horneburg, das Gymnasium in Buxtehude. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Horneburg. Es besteht eine Busverbindung nach Horneburg sowie Buxtehude. Bahnanschluss nach Hamburg und Stade ab Horneburg (ca. 3 km). Die A26 Richtung Hamburg befindet sich in der Nähe. Ausstattung: - Ölzentralheizung von 1984- Aluminiumfenster doppelt verglast mit zusätzl. Einbruchsschutz- Vollkeller mit Außeneingang- Garage- Wannenbad und Gäste-WC- Duschraum im Keller- großzüg bemessener Kellerraumggf. zur wohnlichen Nutzung- Einbauküche- großzügiger Dielenbereich- Kaminofen- Terrasse Objekt: Dieser charmante Bungalow mit Vollkeller aus dem Jahr 1972 befindet sich in Nottensdorf. Seinerzeit in bewährter, massiver Bauweise erstellt, erfreuen sich diese Einfamilienhäuser bis heute großer Beliebtheit. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 875 qm bietet das Haus ca. 122 qm Wohnfläche sowie einen geräumigen Kellerbereich, der seinerzeit zum Teil auch der wohnlichen Nutzung diente.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten sowie zur Terrasse haben. Die großen Fensterfronten der verwinkelten Diele verleihen dem Entree ein ganz besonderes Flair. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus den 70er Jahren ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten.Das Haus verfügt über zwei weitere Zimmer, die genügend Platz für Ihre Familie oder auch für Gäste bieten. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC, jeweils mit Fenstern ausgestattet, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Der Vollkeller beherbergt einen Duschraum, einen Heizungsraum, einen Wäscheraum und die Garage. Des Weiteren ist ein Vorratsraum und ein Hobbyraum sowie eine weitere sehr großzügig bemessene Räumlichkeit untergebracht. Diese Rund 28 qm dienen aufgrund des leicht gefälligen Grundstückes wunderbar als Arbeitszimmer. Seinerzeit diente dieser Raum als Kinderzimmer. Aufgrund des separaten Außeneingangs könnte dies auch der ideale Platz für Ihre gewerbliche Tätigkeit sein.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seinen verschiedenen Sitzbereichen viele Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Auch für Hobbygärtner bietet der Garten genügend Platz für kreative Gestaltungsideen. Die Garage für Ihr Auto rundet das Immobilienangebot ab (Die Erreichbarkeit der Garage mit dem Pkw gibt das Grundstück zur Zeit nicht her). Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
