Kaufpreis 329.900 €
94116 Hutthurm
Zimmer 8
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 8
Größe: 350 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das Gebäude befindet sich in Hutthurm im Ortsteil Prag. In einem Umkreis von 5 km finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Passau, Freyung sowie die nächste Autobahnzufahrt zur A3 liegen ca. 20 km entfernt. Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus Gastroküche (Einrichtung aus 2015) Kühlraum 2 Gasträume Damen- und Herrentoilette Ehemaliger Kegelbahnraum (Kegelbahn ist abgebaut)Obergeschoss:Wohneinheit I (ca. 70 m²): Diele Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer BadezimmerWohneinheit II (ca. 70 m²): Diele Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer TerrasseDachgeschoss: Ausbaufähiger Speicher (Anschlüsse sind bereits vorhanden)Untergeschoss: Hauptgebäude mit Teilunterkellerung Nebengebäude: Heizraum und AbstellraumZum Haus gehören: 3 Garagen Werkstatt Objekt: Das Gebäude besteht aus einer Gaststätte mit voll ausgestatteter Gastroküche sowie den Gasträumen und zwei Wohneinheiten. Es steht in einer sehr frequentierten Lage in einer ländlichen Gegend. Momentan ist ein Pizzalieferservice in Betrieb, aber mit minimalem Aufwand können auch Gäste empfangen werden.Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.Das Objekt wurde 1965 erbaut und 1982 mit einer Kegelbahn und Garagen erweitert. Bei der Erweiterung wurden viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und die Anbringung einer Solaranlage. Allerdings stehen immer noch einige Renovierungsarbeiten an.Ein Teil des Wohnbereichs im Obergeschoss, eine Garage und ein Teil der Hauswand sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 700 €.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos veröffentlicht, aber gerne sende ich Ihnen auf Anfrage welche zu. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
