Kaufpreis 1.890.000 €
71116 Gärtringen
Zimmer 27
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 1.890.000 €
Zimmer: 27
Größe: 580 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gärtringen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Böblingen und Herrenberg mit Anschluss an die S-Bahn (S1 Herrenberg/Kirchheim) und die A 81 (Stuttgart/Singen).Gärtringen hat eine moderne leistungsstarke Infrastruktur mit vielen Freizeiteinrichtungen, Kindertagesstätten, Kindergärten eine Grund- Haupt- sowie Realschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, S-Bahn und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn ist in weniger als 3 Minuten erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad- Balkon- Einbauschränke- Garage- großer Garten 6 Balkone4 GaragenKellerräumegroßer GartenRenovierungsarbeiten:2019: Fassadenarbeiten-Gewebeputz u. Beschichtungsarbeiten2006: Dacharbeiten (Isolierung, Dacheindeckung, Fallrohre, Dachrinne) Objekt: Kapitalanleger aufgepasst!!Verkauft wird dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, welches aus insgesamt 9 Parteien besteht.Das Haus wurde im Jahre 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle 9 Wohneinheiten sind derzeit vermietet.Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss bestehen jeweils aus 3 Wohnungen.Wohnflächen im Erdgeschoss:- EG rechts: Ca. 101,81 m² (4,5-Zimmer)- EG links: Ca. 90,95 m² (4,5-Zimmer)- Einzimmerwohnung im EG: Ca. 28,27 m²Wohnflächen im Obergeschoss:- OG rechts: Ca. 101,81 m² (4,5-Zimmer)- OG links: Ca. 90,95 m² (4,5-Zimmer)- Einzimmerwohnung im OG: Ca. 28,27 m²Wohnflächen Dachgeschoss:- DG rechts: Ca. 61,97 m² (3-Zimmer)- DG links: Ca. 55,73 m² (3-Zimmer)- Einzimmerwohnung im DG: Ca. 21,06 m²Somit besteht die Gesamtwohnfläche aus ca. 580,82 m².Mit einer Grundstücksfläche von 815 m² bietet das Grundstück eine Gartenfläche mit reichlich Platz für die Mieter. Ein zusätzliches Grundstück, welches mit 4 Garagen bebaut ist und direkt gegenüber vom Mehrfamilienhaus liegt, erstreckt sich über 72 m². Somit besteht die Gesamtgrundstücksfläche aus 887 m².Das Haus ist voll unterkellert.--Interesse?? Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!! Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!! Bitte halten Sie Ihre Finanzierungsbestätigung bereit! Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 580,82 m², vermietbare Fläche: 580,82 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,165 % inkl. MwSt.