Kaufpreis 120.000 €
52349 Düren
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2023
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt und ist am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln gelegen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.Ihre Naherholung ist in umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern gewährleistet. Auch der Badesee Düren ist nicht fern.Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen und den individuellen Personennahverkehr.Ihren täglichen Bedarf decken Sie in direkter Umgebung.Discounter, Einzelhandel aller Art, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet.Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen. Eine Gasetagenheizung gewährleistet Ihren Wärmebedarf.Das Wannenbad ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.Alle weiteren Böden sind mit einem hellen Laminat belegt. Objekt: Ihre neue, attraktive Kapitalanlage und zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch Ihre moderne und gelungene Raumaufteilung.Alle Zimmer Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über die Diele.Von der Diele aus rechts gelangen Sie in Ihren Licht durchfluteten und offen gestalteten Wohn-Essbereich. Am Ende der Diele befindet sich Ihr Schlafzimmer.Gegenüber vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Badezimmer mit Duschwanne. Angrenzend an den Empfang der Wohnung, befindet sich die Küche.Ein eigenes Kellerabteil rundet unser Angebot ab.Außerdem bietet sich Ihnen noch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten des Wohnhauses zu nutzen.Die Wohnung wurde im Sommer 2023 neu vermietet.Die Kaltmiete beträgt monatlich 600€ zzgl. Das Wohngeld beträgt monatlich 261€ inkl. € 52,50 Rücklagenzuführung.Vom Wohngeld sind 120€ umlagefähig auf den Mieter. Stichworte: Gesamtfläche: 84,00 m², vermietbare Fläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 028, Gemarkung: Düren, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 26.10, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zur Hauptschule: 0.60 Provision: provisionsfrei
