Kaufpreis 899.000 €
72805 Lichtenstein
Zimmer 14
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 14
Größe: 430 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Lichtenstein besteht aus den drei Ortsteilen Unterhausen, Honau mit Traifelberg und Holzelfingen. Die Teilorte Unterhausen und Honau liegen am Fuße der Schwäbischen Alb, im schönen Echaztal. Holzelfingen und der Traifelberg sind bereits auf der Albhochfläche.Lichtenstein ist Teil des "Biosphärengebiet Schwäbische Alb", das von der UNESCO als Biosphärenreservat anerkannt ist.Die Infrastruktur der Gemeinde Lichtenstein kann als sehr gut angesehen werden. Mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte sowie eine Apotheke sind angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Auch viele Handwerksbetriebe verschiedener Art sind am Ort.Im Teilort Holzelfingen gibt es einen Kindergarten, eine Kleinkindbetreuung sowie einen Waldkindergarten. Außerdem befindet sich hier eine Grundschule, die mit einem Schwimmbecken und einer angrenzenden Sporthalle ausgestattet ist; diese werden sowohl von der Schule als auch von Vereinen genutzt. Es existiert eine gute Schulbusverbindung zu den umliegenden weiterführenden Schulen.In Unterhausen gibt es ebenfalls Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie z. B. Gymnasium und Realschule können in Pfullingen besucht werden.Lichtenstein ist an das Nahverkehrsbusnetz angeschlossen. Man kann insgesamt von einer guten Verkehrsanbindung sprechen.Lichtenstein präsentiert sich heute als eine lebendige und moderne Gemeinde mit einem reichen gesellschaftlichen und kulturellen Leben, das sich besonders in der Vielzahl der Vereine in den drei Ortsteilen hervorhebt. Dies wird auch durch das große Angebot an Sportstätten, wie z. B. Freibad, Hallenbad, Sportplätze, Tennisanlagen, Skilifte usw. unterstützt und gefördert.Lichtenstein und seine Umgebung ist, vor allem wegen seiner reizvollen Lage und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Wandermöglichkeiten, zu einem beliebten Ausflugsort geworden. Objekt: Dieses vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lichtenstein-Holzelfingen.Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1900 erstellt. Ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1952.1997 wurde das Haus entkernt und zu einem Mehrfamilienhaus mit sechs funktional geschnittenen Wohneinheiten (eine 1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine 4-Zimmer-Wohnung) umgebaut.Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 35 m² und 98 m². Insgesamt bietet Ihnen das Haus ca. 430 m² Wohnfläche.Aufgrund des optimalen Verhältnisses aus Anzahl der Zimmern und Wohnungsgröße erfreut sich jede einzelne der sechs Wohnungen großer Beliebtheit - sowohl bei den aktuellen als auch bei potentiellen künftigen Mietern, vom Single über Paare bis hin zur Familie mit Kindern.Im I. Obergeschoss und im II. Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen untergebracht. Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ebenfalls ist im Dachgeschoss noch eine Abstellfläche vorhanden.Der Zugang zur sechsten Wohnung befindet sich hinter dem Haus. Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Diese Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer und zwei Badezimmer.Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung; diese stammt aus dem Jahr 1999. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen sowie der Heizraum und Abstellabteile für die Wohnungen.Hinter dem Haus steht ein komplett unterkellerter, landwirtschaftlicher Geräteschuppen. Dieser wurde 1999 erstellt. Im Untergeschoss sind vier weitere Garagen untergebracht. Weitere Stellplätze sind auf der Hoffläche gegeben. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, modernisiert: 1997, Distanz zum Kindergarten: 1.65, Distanz zur Grundschule: 1.74, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.26, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.02, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.14, Distanz vom Zentrum: 8.64, Distanz zur Hauptschule: 5.45 Provision: 3,570 %
