Kaufpreis 449.000 €
33335 Gütersloh
Zimmer 6
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 172 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhiger Lage von Gütersloh - Friedrichsdorf.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht.Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrsgünstige Lage nahe der A2 und B61 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.Die Städte Bielefeld und Paderborn sind über die BAB in wenigen Minuten erreichbar.Den Flughafen Paderborn/Lippstadt erreichen Sie in ca. 45 km Entfernung.Ausflüge in den nahegelegenen Teutoburger Wald, in den Gartenschaupark Rietberg, ins Theater uvm. helfen Ihnen Ihre Freizeit zu gestalten. Die Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitsportarten wie Golf, wandern, reiten uvm. Ausstattung: - große Garage- Kaminofen- Erker- Gartenhütte- Loggia im OG- Nachtspeicheröfen Objekt: In schöner Wohnlage von Friedrichsdorf befindet sich diese charmante sowohl als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus nutzbare Immobilie.Das Objekt ist im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in einem soliden Zustand.Das Wohnhaus fügt sich wie selbstverständlich in die gewachsene Struktur des Umfeldes ein.Das Grundstück ist pflegeleicht bepflanzt und bietet auf 628 m² Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!Das Haus überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung.So finden Sie im Erdgeschoss einen repräsentativen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, Flur und Vollbad mit Fenster.Im neu renovierten und modernisierten Obergeschoss finden Sie einen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur und ein lichtdurchflutetes Vollbad sowie eine große Loggia.Der ausgebaute Spitzboden bietet viel Platz für Stauraum und verfügt über ein weiteres Duschbad.Das Objekt ist teilunterkellert.Wollen Sie den Charme des Hauses erleben?Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Büro.Wir freuen uns auf Nachricht von Ihnen! Sonstiges: Die aufgeführten Angaben sind uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt worden und wir können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.Wir bitten um Verständnis, dass wir unsere Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben.Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt der Rechnung.Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
