Kaufpreis 449.000 €
17440 Sauzin
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: • Einfamilienhaus mit Wasserblick - 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC • nur 100 Meter vom Hafen/Peenestrom entfernt• Wohnungsgröße: ca. 105 m² Wohnfläche• großzügige und helle Zimmer• Verkauf inkl. Einbauküche• z.Z. als Wohnhaus genutzt • Massive Bauweise - Baujahr 2003• Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden• das Gebäude wird mit einer Gastherme beheizt - 2020 erneuert• Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Einzelraumsteuerung• Kamin im Wohnzimmer vorhanden Wassergeführter Kamin mit Heizungsunterstützung• Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche und Eckbadewanne• Keramische Bodenbeläge bzw. Laminat • teilüberdachte Terrasse in Süd-West-Lage • gestaltete Außenanlagen und 2 PKW-Stellplätze• ein Abstellraum für Fahrräder Lagebeschreibung: Ziemitz, ein Ortsteil von Sauzin auf der Insel Usedom, liegt am Peenestrom am Ende einer Halbinsel bei Wolgast im Naturpark der Insel. Eine erste urkundliche Erwähnung erfolgte im Jahr 1309. Heute hat Ziemitz Bedeutung als Naherholungsort in dem eine Vielzahl von Erholungsgrundstücken entstanden sind. Am Peenestrom befindet sich ein kleiner Hafen mit Zugang zum Peenestrom und dem Achterwasser. Die Lage des Ortes ist auch ideal für Wassersportler. Im Dorf befindet sich ein größerer Reiterhof, auf dem man auch Reitunterrichtnehmen kann. Zum nächsten Ostseestrand Trassenheide bzw. Zinnowitz sind es rund 12 km. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der Stadt Wolgast und in Zinnowitz, nur wenige Kilometer entfernt, vorhanden. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
