Kaufpreis 147.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2023
Kaufpreis: 147.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl der gesetzlichen MwSt. z.Zt. 19 % vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien GbR, zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Ausstattung: Ihre Ausstattung im Detail:- hochwertiges Designer-Laminat- Zentralheizung mit Energieträger Gas- helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 71.25 m²- westlich gelegener Balkon- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss- Kellerabteil- alle Decken aus Beton- jährliche Nettomieteinnahmen (Ist) 6.156,00 €/ Jahr- ungestörtes Mietverhältnis seit dem 01.08.2023In den Bann gezogen? Fragen Sie heute noch an! Objekt: Die Arndtstraße 18 liegt im südlichen Bereich von Stadtfeld Ost und genießt alle Vorzüge, für die der Stadtteil bekannt ist: Altstadtnähe, fantastische Straßenbahnanbindung, und kurze Wege zu alltäglichen Geschäften.Es handelt sich um ein vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus, das 1967 als Lückenbau errichtet wurde und seither 2016 vollständig saniert wurde. Auf 4 Geschosse verteilen sich insgesamt 8 geräumige, helle Wohneinheiten, je 3 Zimmer mit ca. 50-70 m² Wohnfläche, welche sich in einem guten Zustand befinden. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 71,25 m². Bei 3 Zimmern bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einen kleineren Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Dazu kommt das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon, der zum Garten hin ausgerichtet ist. Bis auf den Balkon können alle Räumlichkeiten vom Flur erreicht werden.Weiterhin gibt es je Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil sowie einen Waschkeller mit abgesicherten Anschlussplätzen für jede Wohneinheit. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die als Energieträger Gas verwendet. Diese Wohnung bietet eine fantastische Kapitalanlage im stetig wachsenden Stadtfeld Ost und ließ sich bisher immer sehr schnell vermieten. Entsprechend liegt der aktuelle Kaufpreis bei 147.000 €.Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von ihnen zu hören! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.156,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
