Kaufpreis 199.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl der gesetzlichen MwSt. z.Zt. 19 % vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien GbR, zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hofnutzung zum Wäschetrocknen Die Ausstattung im Detail:- helle 3-Raum-Wohung in der Hochparterre links- ca. 72,00 m² Wohnfläche- Tageslichtbad mit Badewanne- neues hochwertiges Laminat- hochwertige Fliesen in der Küche und im Badezimmer- westlich ausgerichteter Balkon- geräumiges Kellerabteil- Fenster mit Funktionsglas- Gas-ZentralheizungSeien Sie schnell und kontaktieren uns! Objekt: In dem familienfreundlichen Stadtteil befindet sich das charmante denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Das um 1900 erbaute Gebäude lädt mit seiner besonders gestalteten Fassade zum Wohnen im Altbau ein. Mit viel Aufwand und Focus auf den Erhalt des Altbaucharms wurde das gesamte Haus im Jahre 1995 komplett saniert. Die zentrale Lage, sowie der kiezähnliche Lifestyle machen das Objekt, besonders bei jungen Leuten und Familien beliebt. Dementsprechend ist auch die Mieterstruktur.Die ca. 72,00 m² große 3-Raum-Wohnung liegt in der Hochparterre links des Gebäudes und ist mit einem zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen praktisch strukturiert. Alle Räume sind mit Licht durchflutet. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt ebenfalls für ein wohliges Gefühl. Durch die helle Küche gelangen Sie zum geräumigen West-Balkon, wo Sie nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne genießen.Derzeit befindet sich die Wohnung in Renovierung um für Sie einen angenehmen Einzug zu ermöglichen. Somit ist voraussichtlich zum 01.05.2023 ein Umzug realistisch.Das gesamte Objekt wird durch unseren Hausmeisterservice betreut. Dieser umfasst unter anderem die Reinigung der Gemeinschaftsräume und das Bereitstellen der Abfallbehälter. Das gesamte Haus ist mit einem Kabelanschluss versehen. Fahrradfahrer können Ihre Fahrräder auf dem Innenhof anschließen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
