Kaufpreis 620.000 €
78250 Tengen
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Watterdingen liegt idyllisch in den Hegaubergen. Innerhalb von 5-10 min Autofahrt sind Engen oder Tengen erreichbar. In der Gemeinde mit knapp 1000 Einwohnern gibt es einen Kindergarten mit Ganztagesbetreuung. Waren und Dienstleistungen, die in Watterdingen nicht erhältlich sind, sowie sämtliche Schulen gibt es in Tengen oder Engen. Der ÖPNV (Bus) fährt stündlich in die benachbarten Orte.Wer die Ruhe sucht und die Natur liebt, wird Watterdingen lieben. Der Ausblick von Watterdingen in den Hegau ist einzigartig und wird Sie verzaubern. Ausstattung: KFW 40 Standard möglichGehobene AusstattungEG Fußboden flügelgeglätterter BetonOG Fußboden Vinyl Eiche Optik Bad gefliestSüdwestausrichtungZentrale LageEinbaucküche Sat-Anlage auf dem DachGarage, AußenstellplatzAufenthaltsräume haben LAN AnschlussElektrische Jalousien (außer Gäste Wc und Technikraum)FußbodenheizungLuftwärmepumpe von VaillantHecke LigusterModerne ArchitekturBora Muldenlüfter und vieles mehr... Objekt: Dieses wunderschöne alleinstehende Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Tengen-Watterdingen. Das Haus welches in 2023 in Holzständerbauweise maßgefertigt wurde ist sofort einzugsbereit. Das Design und die Innenausstattung werden Sie begeistern. Mit wenigen Schritten erreicht das Haus KFW 40 Standard, welches zu den KFW Fördermitteln führt. Näheres erklären wir gerne im persönlichen Gespräch.Im EG befindet sich der geräumige und helle Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche von Nolte. Im Esszimmer ist eine Feuerstelle genehmigt. Der Wandeinsatz für den Kamin ist bereits eingebaut. Ein Gäste WC, Abstellraum und Technikraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine sind im EG ebenfalls vorhanden. Ein absoluter Hingucker dieser Immobilie ist die einzigartige Stahltreppe, von der Sie ins Obergeschoss gelangen. Dort erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind sehr gut geschnitten und sehr geräumig. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das begehbare Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer.Die 30 quadratmeter teilweise überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Der Garten bietet genug Platz für die Familie. Alle Gewerke wurden von regionalen Handwerksbetrieben durchgeführt.Ein Keller ist nicht vorhanden.Die Doppelgarage ist eine Betonfertiggarage mit elektrischem Torantrieb und bietet Platz für 2 Autos. Vorrüstungen für eine PV Anlage auf dem Dach und eine Wall Box in der Garage sind vorhanden.Es wurden insgesamt 4 Häuser erstellt, welche von der Ausstattung und Wohnfläche identisch sind.Haus Nr. 1: verkauftHaus Nr. 2: Kaufpreis 620'000€ Fertig gestelltHaus Nr. 3: Kaufpreis 639'000€ Bezugsfertig Haus Nr. 4: Kaufpreis 659'000€ Bezugsfertig Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.Die beweglichen Möbel sowie alle Lampen sind nicht Teil des Angebots. Gegen einen Aufpreis kann die Einrichtung erworben werden.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht einer Käuferprovision von 22'134€ Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 39,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
