Kaufpreis 360.000 €
07743 Jena
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2023
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zweifellos gehört Jena mit ca. 108.000 Einwohnern zu den Städten mitbesten Entwicklungsmöglichkeiten. Wirtschaftlich wird die Stadt durch die Universität, die Fachhochschule, sowie durch die traditionelle Industrie von Carl Zeiss, Jenoptik und Schott geprägt.Eine Vielzahl von High-Tech-Unternehmen und erstklassigenForschungseinrichtungen machen Jena zu einer Technologieregion.Landschaftlich liegt Jena eingebettet in Muschelkalkhängen, sehr reizvoll im Saaletal.Die Wohnung liegt im sehr beliebten Jenaer Stadtviertel West.Trotz der sehr ruhigen Lage an einer Einbahnstraße ist das Stadtzentrum zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Das Haus wurde ca. im Jahr 1928 in Massivbauweise mit Mischmauerwerk in unterschiedlicher Ausführung und Stärke errichtet. Die Fußböden in der Wohnung sind zum Teil mit Echtholzparkett und teilweise mit Fliesen oder mit Teppich belegt.Das gesamte Haus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die Gewerke Heizung, Elektro, und Sanitär sind aus dieser Zeit. Die Fenster sind überwiegend thermoisolierverglaste Kunststofffenster bzw. Holzfenster mit Buntglas Bleiverglasung.In der Wohnung besteht in Bezug auf die Malerarbeiten sowie die Sanitärobjekte ein Sanierungsrückstau. Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit fünf Wohneinheiten. Über eine großzügige Diele erreicht man das Bad, ein separates WC, das Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Wohnküche. Von der Küche ist ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein großzügig verglaster Wintergarten zu erreichen Sonstiges: Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR Stichworte: Grundstücksfläche: 488,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,98 %
