Kaufpreis 720.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie liegt am westlichen Stadtrand von Rosenheims. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 München-Salzburg sind vom Standort aus gut zu erreichen.Eine Bushaltestelle, Bankfilialen, sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr gut zu erreichbar. Objekt: Das Haus mit drei Wohneinheiten wurde ursprünglich 1930 erbaut und 1974 an der Nordseite erweitert. Es steht auf einem ca. 810 m² großen quadratischen Grundstück.Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei gleich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist eine kleinere, ca. 50 m² große, 2-Zimmer-Wohnung untergebracht.Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück steht zudem eine Einzelgarage.WICHTIG: Die aktuelle Eigentümerin will die Immobilie noch auf Lebzeiten nutzen und selber bewohnen. Bei Verkauf wird ein notarielles Nießbrauchsrecht eingetragen. Die unentgeltliche Nutzung für diese Zeit ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Instandhaltungs- und Verbrauchskosten werden von den Bewohnern übernommen.Nach Ablauf des Wohnrechts ist ein Abbruch des Altbestandes möglich. Die Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB. In der direkten Umgebung befinden sich Mehrfamilienhäuser. Diese Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit werden nicht übernommen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
