Kaufpreis 235.000 €
66125 Saarbrücken
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1931/1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach und Ziegeleindeckung in gesuchter Stadtrandlage von Dudweiler, nur ca. 2 km von der Universität des Saarlandes entfernt.Das Hausanwesen ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut; es kann sowohl als Einfamilienhaus wie auch -familienintern- als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz davor können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Raumaufteilung: KG: Waschküche, Werkraum mit Heizungsanlage, große AbstellkammerEG:Diele, Wohnraum mit Pantry-Küche, Schlafraum, Arbeitszimmer, WC mit WaschbeckenOG:Küche mit Speisekammer und eingebauter Poggenpohl-Küche, Ausgang zum Balkon, Wohn- und Esszimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), DieleDG:Schlafzimmer mit Ankleide Ausstattung:- Ölz.hzg. mit Warmwasserbereitung (neuer Viessmann-Heizkessel von 2005)- 5 x 1000 l doppelwandige Stahltanks - überwiegend schallschutzvergaste Aluminiumfenster (thermisch getrennt)- teilweise isoverglaste Aluminiumfenster - Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Stein - Innentreppe zum KG: Betontreppe- Innentreppe zu OG und DG: Holztreppe- Innentüren: massive weiß gestrichene Holztüren- Fußböden: teilweise Dielenböden; teilweise Teppichboden bzw. PVC- Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: Rauhfaser weiß; holzverkleidete Decken im Anbau Sonstiges: Das Haus würde sich aufgrund der Nähe zur Universität auch zur Vermietung an Studenten eignen.Kurzfristige Übernahme ist möglich.Kaufpreis: 235.000,-- EuroKäufercourtage: 1,785 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Provision: 1,785 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
