Kaufpreis 440.500 €
46562 Voerde (Niederrhein)
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 440.500 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonstiges: VIVAWEST ist aus den traditionsreichen Wohnungsgesellschaften Evonik Wohnen und THS entstanden. Mit 120.000 Wohnungen ist VIVAWEST das drittgrößte deutsche Immobilienunternehmen und Branchenführer in Nordrhein-Westfalen. So ist Vivawest Wohnen GmbH neben dem klassischen Vermietungsgeschäft auch kundenorientierter Dienstleister in Fragen der Eigentumsbildung in Form von Neubaueinfamilienhäusern und Eigentumswohnungen sowie im Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern in unseren Bestandsquartieren. Hierdurch gelingt es Vivawest Wohnen dem Kunden ein breitgefächertes Angebot zum Thema Wohnen anbieten zu können.Im Rahmen von Qualitätssicherung werden die Planungsunterlagen unserer Baumaßnahmen, die Begleitung der Ausführungen zu verschiedenen Zeiten der Bauausführung, bis hin zu den Gebrauchsabnahmen unserer Objekte, einer freiwilligen bautechnischen Qualitätsprüfung durch die TÜV-Nord AG, als Serviceleistung der Vivawest Wohnen GmbH, unterzogen.Das baubegleitende Qualitätscontrolling erfolgt stets im Hinblick auf die Übereinstimmung der Bauausführung sowie die Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik mit dem Ziel, Ihnen als zukünftigen Eigentümer die garantierte Vivawest-Qualität zu dokumentieren und Ihnen Sicherheit bei der Abnahme Ihres Hauses oder Wohnung zu geben.Auch die Umwelt profitiert, so verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge, die ein Euro-4-Pkw auf 17.000 Fahrkilometern erzeugt.Zu Fragen der Bautechnik, Finanzierung und des Vertragswesens stehen Ihnen unsere qualifizierten Mitarbeiter gerne zur Seite, so dass wir Ihren Weg zur eigenen Immobilie begleiten.Wohnen wo das Herz schläg ist der Leitsatz der Vivawest Wohnen GmbH.Vor diesem Hintergrund gestalten wir Lebensräume für Menschen und Unternehmen wobei Kundenorientierung, Flexibilität und Kontinuität die wesentlichen Eckpfeiler unseres Geschäftserfolges bilden. Lagebeschreibung: Die Stadt Voerde ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort mit mehr als 37.000 Einwohnern im Kreis Wesel, am rechten Niederrhein gelegen. In ruhiger Wohnlage entstehen in einem ersten Bauabschnitt 16 Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Innenstadt von Duisburg als auch das Oberhausener Centro sind in jeweils nur ca. 20-30 min Fahrtzeit über die Autobahnen A3 und A59 erreichbar.Mit dem ÖPNV ist auch die Anbindung an die Städte Oberhausen, Essen sowie Düsseldorf gegeben. In Voerde befinden sich eine Förderschule, Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Ein umfassendes Angebot der Kinderbetreuung und Jugendarbeit in den Kindertagesstätten und der betreuten Ganztagsschule machen Voerde-Möllen zu einem familienfreundlichen Standort.Ein breitgefächertes Kulturangebot am Kulturring, Ärzte, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und alle anderen Dinge des täglichen Lebens sind gut und schnell erreichbar.Die große Anzahl an Freizeitgestaltungen spiegelt den natürlichen Charme der Stadt wieder. Genießen Sie eine Radwanderung an der Rheinaue, welche Sie direkt am Naturschutzgebiet Rheinaue Walsum vorbeiführt. Die zahlreichen unberührten Landschaften laden Sie regelrecht zu Spaziergängen, Joggen, Walken oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Tenderingssee mit seinem Sandstrand und Strandbar garantiert Badespaß pur. Ausstattung: Weitere Vorteile auf einen Blick und bereits im Kaufpreis enthalten- umweltfreundliche Beheizung mittels Fernwärme - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen- Fliesenarbeiten und Sanitärporzellan nebst Armaturen im Badezimmer und Gäste-WC- großer bodengleicher Duschbereich inkl. Duschabtrennung- große Hebeschiebetür zum Garten- ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp- TÜV-geprüfte Qualität mit Zertifikat- inkl. Erschließungs- und Hausanschlusskosten- inkl. Vermessungsleistungen Besichtigungstermine/Kontakt: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an. Provision: provisionsfrei
