Kaufpreis 1.599.000 €
52223 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 8
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 1.599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 384 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Einzigartiges Gutshaus mit eigenem Waldgarten in direkter Lage am wunderschönen Münsterbach- Baujahr 1982- Kernsanierung EG 2022- Denkmalschutz- Umfangreiche und stetige Modernisierungen bis heute- Wunderschöner Garten von Architekten geplant & angelegt- Natursteinböden und Parkett - Rarität Kölner Decke im Innenbereich- 7 Stellplätze vor dem Gutshaus- Doppelgarage elektr. im Innenhof- Nutzfläche ca. 125 m² im Dachgeschoss (Wohnfläche denkbar und als Kellerersatz nutzbar)- 6 Zimmer- 2 hochwertige und einzigartige Bäder- Fußbodenheizung (Öl) im gesamten Gutshaus- Virtuelle Besichtigung über 360°-Rundgang möglich Lagebeschreibung: - Wundervolle Lage im Landschaftsschutzgebiet zwischen dem Stadtteil Aachen-Brand und dem Stolberger Stadtteil Büsbach. - Sämtliche Besorgungen sind mit dem KFZ innerhalb von 5-7 Min. erreichbar- Sämtliche Schulformen sind im Stadtgebiet Stolberg & Aachen vertreten und erreichbar- Wandern auf Waldrundwegen rund um Aachen-Brand und Stolberg möglich- Reizvoll im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande gelegen, treffen in der Kaiserstadt 7.000 Jahre Geschichte, Kultur und eine vielfältige Natur auf eine außergewöhnlich hohe Dichte an Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen- A4 (Köln, Niederlande): unter 10 Min. erreichbar- A44 (Düsseldorf, Belgien): unter 20 Min. erreichbar- Thalys und ICE ab Aachen (binnen 1 Std. z.B. Brüssel, Düsseldorf) Sonstiges: - Zusätzliche Waldfläche ca. 6.610 m²- Hochwasserschutz durch Schutzmauer (16m) Provision: provisionsfrei
