Kaufpreis 323.033 €
79874 Breitnau
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 323.033 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Service Wohnen: EIN INNOVATIVES WOHNKONZEPT ZWISCHEN DÖRFLICHER UMGEBUNG UND UNBERÜHRTER NATURAuf der SONNENHÖHE wird ein vielseitiges Ensemble entstehe, das integriertes Wohnen in verschiedenen Lebensabschnitten ermöglicht. Der erste Bauabschnitt wurde Ende September 2020 fertiggestellt und bietet Wohnungen für Betreutes Wohnen sowie ein angegliedertes Pflegehaus mit Tagespflege und ambulanten Hausgemeinschaften.Ein modernes Tagescafé sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin und Physiotherapie ergänzen das umfangreiche Angebot. Mit dem zweiten Bauabschnitt SERICE WOHNEN wird das Ensemble nun im Spätsommer 2021 erweitert (geplanter Baubeginn). Hierbei entstehen vier ansprechende Wohngebäude (Haus 3-6) mit je 14 bzw. 16 hochwertig ausgestatteter 2-4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Sie bieten mit einer Größe von ca. 60bis 140m² Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit einem faszinierenden Blick auf den Feldberg sowie den malerischen Luftkurort Breitnau. Ausgestattet mit ökologischen Baumaterialien bieten sie ein gesundes Raumklima und erreichen den förderfähigen Energiestandard KFW 55.Die anspruchsvolle Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Leben in einer der modernen Eigentumswohnungen im SERVICE WOHNEN passt sich ihren Lebensumständen an. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über eine technische Sicherheitsausstattung mit Licht-Rufsystem und Lebenszeichenanlage. Auf Wunsch stehen vielfältige Service- und Pflegeleistungen durch das Pflegeteam des Seniorenzentrums "St. Raphael" zur Verfügung welche bei zunehmendem Alter in der eigenen Wohnung individuell in Anspruch genommen werden können. RESERVIEREN SIE JETZT IHRE WUNSCHIMMOBILIE UND NEHMEN SIE KONTAKT MIT UNS AUF! Grundrisse: Der Bauabschnitt SERVICE WOHNEN besteht aus vier einzelnen Wohnhäusern mit den späteren Hausnummern 3 bis 6. Die Gebäude sind so platziert, dass jedes Haus reizvolle Blickbeziehungen zum Ortskern und auf die bekannten Schwarzwaldhöhen bietet.Die Gebäude bestehen aus drei Regelgeschossen (EG, 1. OG, 2. OG) und dem Dachgeschoß (DG).Alle Etagen verfügen über die gleiche, sorgfältig durchdachte Grundrissgestaltung mit je vier Wohnungen pro Geschoss. Das Dachgeschoß wird in zwei Varianten angeboten: Variante 1 mit vier Wohnungen und Variante 2 mit zwei Wohnungen. Aktuell ist die Variante 1 für Haus 3 und 4 vorgesehen und die Variante 2 für Haus 5 und 6, hier besteht aber noch Flexibilität. Alle Gebäude bestehen je nach Gestaltung des Dachgeschosses aus 14 bzw. 16 Wohnungen.Jede Wohnung verfügt über einen sorgfältig durchdachten Grundriss. Bei den Wohnungen 3,4,7,8,11 und 12 der Häuser 3-6 handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen. Das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche ist lichtdurchflutet und genau wie das Hauptschlafzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster nach Süden ausgerichtet. Von beiden Räumen gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die Hochebene des Südschwarzwaldes. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und ist je nach Wohnungswahl nach Westen oder Osten ausgerichtet. Das Bad verfügt über eine bodenebene, barrierefreie Dusche optional mit notwendigen Haltegriffen und Vorkehrungen. Für Armaturen und Badkeramik kommen ausschließlich Markenprodukte zum Einsatz, optional kann ein Dusch-WCgegen Aufpreis eingebaut werden. Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.Im Flur ist die Möglichkeit für den Einbau eines großzügigen Einbauschrankes für Garderobe und Stauraum gegeben. Gebäudeausstattung: GebäudesubstanzDie Gebäude werden in Massivbauweise erstellt. Durch Außenwände in Ziegelbauweise erfüllen wir in optimaler Weise die Kriterien für Wohngesundheit, Wärmeschutz, Hitzeschutz, Schallschutz, Brandschutz und leisten damit auch im Massivbau einen ökologischen Beitrag. Aufträge werden an regional tätige Bauunternehmen vergeben. Kellergeschoss und Tiefgarage werden in Betonbauweise erstellt. Anschlüsse für E-Mobilität sind vorgesehen.MaterialienGeschossdecken sind aus Stahlbeton und können mit einer Holzdecke ähnlich der Optik im Holzbau verkleidet werden. Bodenbeläge sind mit Parkett oder Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet. Alle Wandflächen sind je nach Nutzung und Bereich in verschiedenen Qualitäten ausgebildet.Wohnungs-AufteilungDer Küchenbereich lässt sich, je nach Wunsch, als offene oder geschlossene Küche gestalten. Großzügige Terrassen oder Balkone befinden sich direkt vor dem Wohnbereich. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum im Untergeschoss sowie witterungsgeschützte PKW- und Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage.BadAlle Bäder verfügen über eine bodenebene, barrierefreie Dusche mit den notwendigen Haltegriffen und Vorkehrungen. Für Armaturen und Badkeramik kommen ausschließlich Markenprodukte zum Einsatz, optional kann ein Dusch-WCgegen Aufpreis eingebaut werden. Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.Fenster, Türen, AusstattungDie Fenster mit energetisch sinnvoller 3-fach Verglasung können mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden. Solide Türen mit Farb-Beschichtung, Markenbeschläge aus Edelstahl und glatt gespachtelte Wände runden die hochwertige Ausstattungab.Für zusätzliche Sicherheit sorgt bei Bedarf ein Licht-Rufsystem, das mit dem Pflegepersonal im Nachbargebäude verbunden ist.HeizungDie Wärmeversorgung für Fußbodenheizung und Warmwasser wird aus 100 % regenerativer Energie durch Bioerdgas und regional produzierte Holzhackschnitzelerzeugt. Jeder Raum ist in seiner Temperatur einzeln zu regeln. Service- und Pflegeleistungen: • Licht-Rufsystem und Lebenszeichenanlage• Individuelle Pflegeleistungen in der eigenen Wohnung nach Bedarf• Tagespflege im benachbarten Pflegehaus• Sprechstunden und Hausbesuche• Praxis für Allgemeinmedizin und Medikamentenausgabe• Praxis für Physiotherapie Provision: provisionsfrei
