Kaufpreis 1.998.000 €
97299 Zell a. Main
Zimmer 11
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 1.998.000 €
Zimmer: 11
Größe: 225 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1950 erbaut wurde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 580 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 225 und 50 m². Das Gebäude besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die möglichen Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 45.000,-- Euro (teilweise inklusive Nebenkosten). Das Haus ist nicht vermietet.Auf 2 Etagen befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 Gäste-WCs. 1 Garten mit ca. 300 m² und 1 Scheune sind ebenfalls vorhanden.Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Für Ihr Fahrzeug steht 1 nicht vermieteter Kfz-Stellplatz bereit. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 97 kWh/(m²*a), Klasse C. Bezug ab ab sofort möglich. Objektdaten:Lage: Mehrfamilienhaus in Zell am Main.Baujahr: Ca. 1950Wohn- und Nutzfläche: Ca. 225 und 50 m²Grundstücksfläche: Ca. 580 m²Raumaufteilung: 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und 3 Gäste-WCs.Heizungsart: Gaszentralheizung.Energieausweis: Energieausweis ist vorhanden.Kfz: 1 Kfz-Stellplatz ist vorhanden.Bezug: ab sofort möglich.Sonstiges: 1 Garten mit ca. 300 m² und 1 Scheune sind vorhanden. Die möglichen Jahresnettomiet-einnahmen betragen ca. 45.000,-- Euro (teilweise inklusive Nebenkosten). Das Haus ist nicht vermietet. Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Angebotsangaben: Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen, Änderungen bleiben vorbehalten. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
