Kaufpreis 296.000 €
99086 Erfurt
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 296.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Lage: Die schöne Denkmalwohnanlage liegt im Stadtteil Ilversgehofen. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren schnell zu einem bunten, lebens- und liebenswerten Bereich entwickelt. Hier lässt es sich gut und hochwertig leben. Das einstige Ortszentrum liegt am Salpeterberg, einem kleinen Hügel, der in dem flach gelegenem Stadtteil kaum auffällt. Die "Schmale Gera", ein Nebenarm der Gera fließt durch diesen Teil Erfurts.Der Stadtteil ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hauptbahnhof, Kassel und Nordhausen ans öffentliche Verkehrsnetz ange- schlossen.Über Thüringen:Thüringens Landeshauptstadt Erfurt liegt in der Mitte Deutschlands. Reich an Geschichte ist diese Stadt bereits 1250 Jahre alt. Es ist die größte Stadt des Bundeslandes und verfügt über einen drei Quadratkilometer großen Altstadtkern mit mittelalterlichem Flair. Mit seinen ca. 200 Brücken wird Erfurt auch als kleines Venedig bezeichnet. Die berühmteste ist die Krämerbrücke. Sie ist die einzig vollständig bebaute Brücke mit bewühnten Häusern nördlich der Alpen.Erfurt ist inmitten Deutschlands sehr gut angebunden und verfügt über einen Flughafen, wichtige Auto- bahnanschlüsse (A4/A71) und seit 2017 über einen eigenen ICE-Knoten-Hauptbahnhof. Dadurch verkürzten sich die Reisezeiten nach Berlin, München, Frankfurt und Dresden auf durchschnittlich zwei Stunden. Objekt: In dieser schönen Denkmalwohnanlage entstehen 36 modern sanierte Wohneinheiten zwischen ca. 49 und 87 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, ausgerichtet in den schönen begrünten Innenhof. Alle Wohneinheiten im Erdgeschoss, außer im Hauseingang 45, haben außerdem einen Gartenanteil zu bieten. Das Objekt wird über eine gehobene Ausstattung verfügen: Modern geflieste Bäder, bodentiefe Duschen, Parkettböden und Multimedia Anschlüsse. Das Objekt wird energieeffizient saniert, sodass der Anspruch auf eine KfW Förderung besteht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
