Kaufpreis 128.000 €
54657 Neidenbach
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 128.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Neidenbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Sie hat ca. 900 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur, neben einer Kita und einer Grundschule ist auch noch ein Dorfladen mit Metzger und Bäckerei hier ansässig. Außerdem sind viele verschiedene Vereine im Ort vertreten, hier findet sich - wenn gewünscht - für jeden eine passende Freizeitbeschäftigung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung, Neidenbach gehört zur Kyllburger Waldeifel, ist der Ort auch beliebter Ausgangspunkt für viele Wander- und Fahrradrouten und ist daher auch für Naturliebhaber sehr zu empfehlen. Bis zur nächst größeren Stadt Bitburg sind es ca. 17 km, nach Prüm ca. 30 km und nach Trier gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 45 Minuten Fahrzeit. Die Städte Köln und Aachen sind durch die gute Verkehrsanbindung zur A60, B51 und A1 erreichbar, ebenso die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande. Objekt: Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude, Garage und Wiese in ruhiger Ortslage.Das Wohnhaus mit dem ehemaligem Stallgebäude stammt aus dem urspr. Baujahr um ca. 1900 und wurde aus Bruchsteinen gebaut. Zuletzt wurden in den 80-90er Jahren verschiedene Renovierungen am Wohnhaus durchgeführt, u.a. Fenster, Modernisierung der Bäder und die Heizung im Jahr 1990. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Durchgang zum Wohn-Esszimmer sowie ein kleiner Spind. Außerdem ist ein Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene vorhanden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Bad mit Dusche. Die offene Holztreppe führt Sie bequem weiter ins Dachgeschoss. In dem ganzen Objekt besteht durchaus noch Ausbaupotential und mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier selbst verwirklichen und Ihre Ideen gekonnt in die Tat umsetzen. Das Wohnhaus hat eine gute Aufteilung und es bietet einer Familie ausreichend Bewegungsfreiheit und Privatsphäre und die Räume haben eine angenehme Deckenhöhe. Die Heizungsanlage befindet sich in dem separat zugänglichen Gewölbekeller unter dem Wohnhaus.Bastler und Handwerker sind herzlich willkommen und auch Natur- und Tierliebhaber. In den Nebengebäuden mit ehemaligem Stallgebäude, Scheunen und großem Heuboden, finden Sie jede Menge Platz oder Lagerfläche. Zusätzlich gehört zu diesem Objekt auch noch ein separates Garagengebäude. Für Ihre Hobbys, Autos, Werkstatt, Tiere oder als Unterstellplatz z.B. für große Maschinen oder Fahrzeuge sind genügend Möglichkeiten gegeben, vieles ist denkbar und hier können Sie sich noch frei entfalten. So auch hinter dem Objekt auf der Wiese, dort wäre genügend Auslauffläche für Ihre Haustiere vorhanden. Die Grundstücksfläche ist noch nicht ausgemessen, daher sind Sie als Käufer mit der Aufteilung und mit der genauen Grundstücksgröße noch etwas flexibel. Das Wohnhaus ist zur Zeit vermietet, die gesamten Nebengebäude können jedoch direkt genutzt werden. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, aber genau so gut als Ferien-/Wochenenddomizil für die ganze Familie. Aufgrund des Platzangebotes wäre es auch als Mehrgenerationenhaus denkbar. Oder sind Sie schon länger auf der Suche nach einem Renditeobjekt, das große Nebengebäude bietet noch weiteren Raum zum Ausbau. Also lassen Sie sich begeistern von dem Potential, welches dieses Objekt zu bieten hat und das alles in landschaftlich reizvoller Umgebung der Westeifel. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
