Kaufpreis 355.000 €
57258 Freudenberg
Zimmer 17
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 17
Größe: 350 m2
Baujahr: 1680
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Freudenberg ist eine Kleinstadt mit einem historischen Ortskern im Siegerland in Südwestfalen. Knapp 19.000 Einwohner sind hier zuhause. Die Stadt ist sehr gut über die Autobahn A45 erreichbar und liegt zwischen Dortmund und Frankfurt. Eine schöne Hügellandschaft und viel Wald prägt die Gegend. Freudenberg hat einen interessanten geschichtlichen Hintergrund und heutzutage eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.Eine Freilichtbühne, das bekannte Technikmuseum und die wunderschöne historische Altstadt sind sehenswert, zudem hat Freudenberg einen sehr hohen Freizeitwert mit Tennisplätzen, einem Warmwasserfreibad und vielen Laufstrecken. Nette Restaurants und Kneipen sowie hübsche kleine Geschäfte sind für die Freizeitgestaltung ebenso vorhanden.Freudenberg ist Instagram-Star und sehr beliebt bei Touristen.Dieses Haus befindet sich direkt im historischen Ortskern. Ausstattung: Erdgeschoss 122 qm + 25 qm Nutzfläche + Anbau 55 qmObergeschoss 147 qmDachgeschoss 108 qmFenster an zwei Seiten neu in 2016Dacheindeckung Schiefer neu in 1978 Objekt: Dieses besondere Haus ist eines der wunderschönen, denkmalgeschützten Schätze im historischen Stadtkern Freudenbergs. Es ist seit Hunderten von Jahren im Familienbesitz des derzeitigen Eigentümers und war ursprünglich ein Doppelhaus.Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Geschäftsräume der Familie, die Fläche umfasst hier inklusive der Nutzräume 147 qm.Das Haus besteht aus drei Etagen. Das erste Obergeschoss hat ebenfalls ca 147 qm, das Dachgeschoss beläuft sich auf weitere 108 qm.Eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden, das Warmwasser kommt über die Durchlauferhitzer.Die Fenster zur Strassenseite und zur Westseite wurden 2016 erneuert. Dach Dach wurde 1978 mit echtem Schiefer neu eingedeckt.Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein größerer, ebenfalls geschäftlich genutzter Anbau aus 1962 von ca 55 qm, der nicht unter den Denkmalschutz fällt.Das Gesamtgrundstück von 550 qm besteht aus mehreren kleinen Stücken.Dieses besondere Haus ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potential. Die Balkenlage im Giebel zur Strasse ist nur noch ein weiteres Mal so vorhanden, also auch hier etwas Besonderes. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit Lea Klein Immobilien Coaching Consulting kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die Besichtigungen der Objekte sind derzeit eingeschränkt möglich, selbstverständlich bieten wir eine Besichtigung nur unter Einhaltung sämtlicher Hygiene-Regeln an. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl der ges.MwSt
