Kaufpreis 900.000 €
71686 Remseck am Neckar
Zimmer 12
Größe 291 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 900.000 €
Zimmer: 12
Größe: 291 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Kurzbeschreibung: Mehrfamilienhaus in sonniger Top-Lage: Ruhig, Zentral, Stadtbahnnah Lage: Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Zur Stadtbahnhaltestelle Brückenstraße sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Ausstattung: Es wurden laufend Renovierungen im Haus vorgenommen:2015 Hauseingangstür erneuertAlle Fenster in den letzten Jahren erneuert 1996 Ausbau DachgeschosswohnungBeheizungDie Wohnungen werden alle mit Gas beheizt. EG, OG und DG mit einer Gas-Etagenheizung und das UG mit einer Gas-KachelofenheizungDie Mieter bezahlen das verbrauchte Gas direkt an die Versorger.Wohnung HanggeschossDiele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Laminat belegt,Badezimmer, WC, Küche gefliest2000 wurden hier Bad, Küche und WC saniert und der Brenner in der Kachelofenheizung erneuert, sowie die Terrassentür erneuert (Kunststoff weiß)2006 Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit neuen Fenstern ausgestattet (Kunststoff in weiß)2010 Erneuerung des Laminatbodens2018 Innentüren und Wohnungseingangstür erneuert (in weiß ausgeführt)Wohnung ErdgeschossLaminat in Wohn-Esszimmer und SchlafzimmerKorkbelag in KinderzimmerFliesen in Flur2000 Einbau Gas-Etagenheizung (Heiztherme), Erneuerung Bad, Küche, Toilette, Erneuerung der Bodenbeläge2010 Fenster erneuert in Kunststoff weiß ausgeführt2013 Balkon saniert2021 Heiztherme getauschtWohnung im Obergeschoss1998 Bad saniert und Fenster erneuert (Kunststoff in weiß)2005 Einbau Gas-Etagenheizung (Heiztherme)2006 Wohnzimmer Fenster und Balkontür erneuert, Kinderzimmer Fenster erneuert2010 Schlafzimmer Fenster erneuert2013 Balkon saniert2015 Laminat im Schlafzimmer erneuert2017 Innen- und Wohnungseingangstür erneuertWohnung im Dachgeschoss1996 Ausbau2010 Erneuerung Laminatboden Objekt: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Remseck-Aldingen. Das Haus gliedert sich in HG, EG, OG und DG. Das Grundstück befindet sich an einem sonnigen Südosthang in begehrter Wohnlage nahe Ortskern und Stadtbahn. Das Haus ist nach WEG in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Das Haus verfügt über einen extra großen Garten. Der große Garten ist terrassiert ausgeführt und teilweise den Wohnungen zugeordnet.Im Hanggeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Flur, separates WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Südostterrasse und mehrere Kellerräume. Für die Gemeinschaft ist ein Fahrradraum vorhanden, der auch zur Waschküche umfunktioniert werden könnte. Die Wohnung im Hanggeschoss ist vermietet.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Küche und Südostbalkon. Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung. Sie hat den gleichen Schnitt wie die Erdgeschoss-Wohnung.Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut und verfügt über eine 2 Zimmer Wohnung mit Flur, Tageslichtbad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großem Schlafzimmer.Zum Haus gehört eine Garage. Es können noch 3-4 Stellplätze vor dem Haus angelegt werden. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 36.720,00 EUR. Sonstiges: Baujahr: 1966Heizungsart: Gas-HeizungBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 177 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: F Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2004 Provision: 4,76 %
