Kaufpreis 164.000 €
54568 Gerolstein
Zimmer 10
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 164.000 €
Zimmer: 10
Größe: 390 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus Nähe Gerolstein, Zentrale LageWohn- und Geschäftshaus, ehem. Laden mit 2 ½ Wohneinheiten,Bj. ca. 1945, teilunterkellert, RenovierungsbedürftigMauerwerk - MassivbauweiseSatteldach - mit Naturschiefer eingedeckt, halbe Dachfläche 2020 neu mit Kunstschiefer eingedeckt Fenster - Holz und Kunststoff, IsolierverglasungHaustüre - HolzFußböden - Fliesen, PVC, Laminat, Holzdielen,TeppichBad - gefliestHeizung - ÖlzentralheizungBedarfsausweis mit Endenergie: 228,9 kWh/(m²·a)-Energieeffizienzklasse G,wesentlicher Energieträger: ÖlRaumaufteilungErdgeschoss:Ladenlokal, Aufenthaltsraum, ehem. Bad, Lager, Flur, WC; WaschkücheObergeschoss: Whg 1: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche WCWhg 2: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad WCWohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC – nicht abgeschlossene WohnungUntergeschoss:Heiz- und TankraumDas Objekt verfügt insgesamt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 390 m²Das Grundstück ist ca. 440 m² großUnsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird. Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt