Kaufpreis 315.000 €
38165 Lehre
Zimmer 8
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 8
Größe: 115 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 959 m² großen Grundstück, wodurch sich viele interessante Optionen und Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Varianten, die Räumlichkeiten zu nutzen. So können Sie die Immobilie zu eigenen Wohn- und Gewerbezwecken nutzen als auch Wohneinheiten schaffen und diese mit der Gewerbeeinheit vermieten.Das Haus mit Wohn- und Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:- Wohnfläche ca. 115 m²- Werkstatt mit einer Gewerbefläche ca. 115 m²= Nutzfläche ca. 230 m²Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Jedoch bietet sich durch die Sanierung die Möglichkeit das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor. Lagebeschreibung: Essenrode ist eine Ortschaft und Teil der Gemeinde Lehre zwischen Wolfsburg und Braunschweig. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und bietet einen guten Ausgleich zum Großstadtleben.In Essenrode befindet sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.Die Bundesautobahnen A39 und A2 befinden sich ca. 10 Fahrminuten entfernt, von wo Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreichen. Sonstiges: Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen, Besichtigungstermine, etc. nur unter Angabe der vollständigen Personendaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer zu tragen und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu entrichten.Kein Ausweis der Umsatzsteuer aufgrund der Anwendung der Kleinunternehmerregelung (§ 19 UStG). Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
