Kaufpreis 99.000 €
66571 Eppelborn
Zimmer 8
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 8
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Humes liegt ca. 3,4 km südöstlich von Eppelborn und grenzt an Hierscheid und Wiesbach, beide ebenfalls in der Gemeinde Eppelborn sowie Uchtelfangen in der Gemeinde Illingen (alle im Landkreis Neunkirchen).Der Ort ist zudem der am höchsten gelegene Ort der Gemeinde und beherbergt deren Hausberg, den Wackenberg.Bis zur Gebiets- und Verwaltungsreform war Humes eine eigenständige Gemeinde, die allerdings bereits von der Bürgermeisterei Eppelborn-Dirmingen verwaltet wurde. Der Name Humes kommt von dem Wort Humus, was feuchte Erde bedeutet. Humes bietet neben vielen Wanderwegen in schönster Natur um und über den Wackenberg auch die Möglichkeit im Naherholungsgebiet Wallenborn zu Angeln. Neben der Grundschule St. Sebastian im Kernort Eppelborn besitzt die Gemeinde eine private Montessori-Grundschule im Ortsteil Humes. Ältere Schüler besuchen im Regelfall die Erweiterte Realschule in Eppelborn oder die umliegenden Gymnasien in Illingen und Lebach. Humes liegt auf den öffentlichen Buslinien 314 Eppelborn-Illingen, 321 Heusweiler-Uchtelfangen sowie an den Schulbuslinien 325 Uchtelfangen-Lebach/Eppelborn-Illingen und 335 Wiesbach-Humes[. Des Weiteren ist Humes durch die ca. 1,5 km von der Autobahn A1 Auf-/Abfahrt Ottweiler/Illingen/Wiesbach angebunden. Objekt: Diese Immobilie wurde um 1900 auf einem ca. 1127 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße des Eppelborner Ortsteils Humes erbaut. Durch seine Aufteilung in 2 Etagen mit jeweils 4 Zimmer bietet das Haus vielerlei Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat viel Potential. Sie können es mit der gesamten Wohnfläche von ca.130m² als Einfamilienhaus oder aber auch als Zwei- oder gar als Mehrfamilienhaus mit entsprechenden An- und Umbaumaßnahmen ( Siehe Visualisierungen) in Eigen- oder Fremdnutzung gestalten. Auch die Gestaltung der Außenanlage ließe diese Nutzung problemlos zu. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt. Heizung, Dach, Leitungen und Fenster müssen erneuert werden. Da das Haus saniert werden muss bietet sich ein Anbau, gar eine Aufstockung eines weiteren Stockwerks an. Das Schmuckstück dieses Hauses ist der schöne große Garten. Dieser kann zu einer Wohlfühloase angelegt werden. Schauen Sie auf die Visualisierungen. unsere Architekten zeigen auf wie Ihre künftige Wohlfühloase aussehen könnte.Beim Betreten des Einfamilienhauses befinden Sie sich in der möglichen Küche. In dieser Etage befinden sich noch 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer und die ehemalige Küche könnten als Heizungs- und Hauswirtschaftsraum gar mit einem Gäste-WC, aufgrund der niedrigen Deckenhöhe, umfunktioniert werden. Über die Treppe im Esszimmer geht es in das Obergeschoss. Dort befinden sich 4 weitere Zimmer, die als Kinder-, Schlafzimmer enSuite, Ankleideraum und Arbeitszimmer genutzt werden können.Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen zu gestalten. Mit Verlegung des Eingangs ins Treppenhaus könnten 2 abgeschlossene Wohnungen mit ca. 75m² mit je 3 Zimmer und Badezimmer für Eigen- und oder Fremdnutzung gestaltet werden.Auch besteht die Möglichkeit nach hinten zum Garten hin anzubauen. Damit Sie sich ein Bild machen können, wie die Gestaltung der Zimmer, des Anbaus und der Außenanlage aussehen könnten, haben wir sowohl für den Grundriss als auch für das gesamte Haus mit Anbau, von Außen und der gesamten Außenanlage von unseren Architekten visualisieren lassen.Gerne stelle ich Ihnen zu diesem Haus einen 360° Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang. Dann können Sie sich von zu Hause schon ein genaues Bild über das Haus machen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Kubatur: 30,00 m³, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 0.925 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
