Kaufpreis 159.000 €
04319 Leipzig
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig ist mit ca. 600.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsens und die am schnellsten wachsende Stadt Deutschlands. Verkehrstechnisch günstig zwischen Berlin und Nürnberg gelegen ist die Stadt beliebter Investitionsstandort der Automobil- und Logistikindustrie. Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Radler, Jogger oder Paddler von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird.Durch die gute Bahn- und Fluganbindung sowie Hochschulen und Technologiezentren ist Leipzig gerade auch für junge Menschen ein attraktiver Wohnort, weshalb Leipzig auch als eine der jüngsten Städte Sachsens gilt. Ausstattung: - Maisonettewohnung mit Zugang zum Souterrain- 4 Räume + Bad und Küche- Nutzfläche von ca. 93 qm- Terrasse- Eigener Gartenabteil- Eigener Kellerabteil- Eigene Garage- Robuster Laminatboden- Fußwarmer Textilboden im Souterrain Objekt: Die schöne Wohnung befindet sich in einem ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage der Stadt Leipzig - der Stadt mit der größten Wachstumsrate in ganz Deutschland.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist als Maisonettewohnung bis ins Souterrain ausgeführt.Das Wohnzimmer ist verbunden mit der offenen Wohnküche und hat Zugang zur großzügigen Westterrasse für entspannte Stunden am Feierabend. Zudem steht Ihnen um die Terrasse ein eigener kleiner Gartenabteil zur Verfügung. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich ideal als Kinderzimmer eignet.Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit robustem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain. Dieser Raum hat ebenfalls normale Fenster, sodass Tageslicht einfällt. Aktuell ist der Raum aufgeteilt in ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Durch das großzügige Souterrain hat die Wohnung eine eigentliche Nutzfläche von ca. 93 m2.Zur Wohnung gehört eine eigene Garage.Aktuell ist die Wohnung für 480,00 € und die Garage für 35,00 € vermietet und bietet damit noch deutliches Steigerungspotential. Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,7 Nettorendite Soll in %: 5 Stichworte: Nutzfläche: 93,03 m² Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
