Kaufpreis 355.000 €
32545 Bad Oeynhausen
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Empfangen Sie Ihre Familie und Freunde demnächst in einer der repräsentativsten Villen der Gründerzeit in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße/Ecke Portastraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Maria von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht. Jetzt schnell sichern!Erstbezug nach kompletter Kern-Sanierung...Hier entstanden 2 attraktive Büros und 8 hochwertigst ausgestattete Altbauwohnungen! Diese außergewöhnliche Bel Etage Wohnung mit Ihren unglaublich hellen und grosszügigen Räumen findet man nur äußerst selten! Lagebeschreibung: Typisch hohe Decken im Stil des Jugendstils, neue megamoderne Weißlacktüren mit Edelstahlgriffen, Fußbodenheizung in allen Räumen, ein schickes, modernes Luxusbad gestaltet mit französischen "U-Bahnfliesen" und "Retrofliesen", das hochwertige Keramikprogramm "Memento"" von Villeroy und Boch und die Panoramdusche runden das Paket ab. Selbstverständlich mit Fußbodenheizung ausgestattet, Helles Eichenparkett auf dem Boden. Die grosse, hochwertige und neue Küche mit Luxusgeräten der Marke Siemens mit einem Küchenblock und Sitzgelegenheiten der Firma Beeck Küchen ist im Kaufpreis includiert!Geräte: Siemens, E Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, großformatige Schubladenschränke, E-Hochschrank mit Glas Lamellen, Wert 28.000,00 €. Neue großformatige denkmalgerechte Holz-Fenster in allen Räumen - ein mit großen Steinplatten beplankter Südbalkon mit satiniertem Glas, in moderner, schicker Optik- repräsentativer Eingangsbereich mit grauen, großformatigen Fliesen führen zu dem barrierefreiem Fahrstuhl - Das Gebäude wurde insgesamt nach hocheffizienten, energetischen Gesichtspunkten saniert - schall- und wärmeisolierte - Denkmalgerechte Holz-Fenster - Wechselsprechanlage mit 3D-Kamerafunktion - eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für effiktivsten kleinsten Energieverbrauch - sehr helle Räume durch grosse Fenster/Kombinationen - Digital-Kabel TV Anlage in allen Räumen - Netzwerkkabel mit Verteiler und vieles mehr.Haustyp: Massiv erstelltes MFH im DenkmalWohnfläche Hochparterre ca.: 60 qmNutzflächen Keller ca. : 10 qm________________Ursprungsbaujahr: ca. 1885Bezugsfrei ab: freigestellt / ErstbezugObjektzustand: LuxussaniertBesonderheiten: Denkmal- Sehr zentrale Lage- Fahrstuhl- Balkon 8 qm- Repräsentatives Gebäude- 60 qm Wohnfläche- 12 qm Nutzfläche Kellerraum- 2 Zimmer- 1 WC- 1 Balkon- 150 m/b/SBefeuerungsart: Luft-Wärme Pumpe TechnikNebenkosten: 150,00 € Lage: Sehr schöne, zentrale und gut erklärbare Innenstadtlage an der Fußgängerzone und an der Villenstrasse in Bad Oeynhausen - der Bahnhofstraße - , direkt in der Nähe des ICE Bahnhofes, fussläufig in die Bad Oeynhausener Innenstadt, GOP, Bali Therme, Oeynhauser Schweiz in direkter Nachbarschaft zum Bad Oeynhausener Kurpark. Busbahnhof und Nordbahnhof einen Steinwurf entfernt. Sonstiges: +Verbrauch +Verbrauch + Verbrauchanstatt nur Lage, Lage, Lage Die Villa hat einen Primärenergiebedarf von nur 47 KwH!Eigenschaften:Wohnen im einzigartigen Ambiente im Zentrum: Repräsentative Adresse: Denkmal Villa: Parkplatz vorm HausEigenschaften: 60qm Wohn- und 10qm Nutzfläche in Hochparterre könnte die Traumwohnung in der Villa Maria sofort zu Ihrem neuen Zuhause werden!::: Die Wohnung wird komplett hochwertig möbliert mit Premium EBK, Beleuchtung usw. veräußert :::Jetzt haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Wunsch nach unvergleichlichem Wohnraum zu verwirklichen.Nährere Infos hierzu in einem persönlichen Gespräch.Fazit:„Eine der Ersten Adressen für außergewöhnliches Wohnen in einer modernen und zutiefst fundiert sanierten Denkmalvilla im Herzen der Stadt Bad Oeynhausen!" Provision: provisionsfrei
