Kaufpreis 439.000 €
53840 Troisdorf
Zimmer 7
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 7
Größe: 161 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das freistehende Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten und Carport befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend in Troisdorf-Oberlar.Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Troisdorf eine sehr begehrte Wohnlage.Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Troisdorf und in unmittelbarer Nähe vorhanden.Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Troisdorf ca.1 km, 5 km bis Siegburg,13 km bis Bonn, 25 km bis Köln.Autobahnanschluss:ca. 1 km entfernt, mit Richtung Köln A 59 und Bonn.Öffentliche Verkehrsanbindung:regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg(400 m vom Haus entfernt) und eine direkt Verbindung nach Bonn sind vorhanden.An der Haltestelle Troisdorf (600 m vom Haus entfernt) gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg(4 Min.) und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Hauptbahnhof(17 Min.) mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.Infos zum Ortsteil Troisdorf-Oberlar:Oberlar ist eine der zwölf Ortschaften von Troisdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Im Osten wird Oberlar durch die Rechte Rheinstrecke (bzw. Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main oder Siegstrecke) begrenzt und im Westen durch die A 59.Wie andere Troisdorfer Stadtteile auch, hat sich Oberlar bei gut ausgebauter Infrastruktur ein eher beschauliches Ambiente bewahrt - bei unmittelbarer Lage an der Anschlussstelle Troisdorf zur A 59. Bahnhof und Innenstadt von Troisdorf sind zu Fuß zu erreichen, einige Geschäfte decken aber auch in Oberlar den täglichen Bedarf. Zum Stadtteil gehören der Oberlarer Park im Westen sowie Sportanlagen im Osten. (Quelle: Wikipedia). Ausstattung: Fenster:Kunstoffrahmen mit IsolierverglasungHeizung:Gaszentralheizung (Brennwerttherme); HeizkörperBöden:. Wohn,- Schlafzimmer: Teppichböden. Flur, Bäder, Küche: Steinboden / FliesenbödenBalkon vorhanden: jaTerrasse vorhanden: jaEinbauküche: jaKeller vorhanden: ja (Vollkeller).Kfz:Kfz-Stellplatz vorhanden auch Carport Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe
