Kaufpreis 412.000 €
72827 Wannweil
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 412.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die im Erdgeschoss des um 1950 erbauten und 1992 umgebauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zu Gestaltung und Nutzung. Mit ca. 151 m² Wohnfläche kann eine 5-Zimmer Wohnung realisiert werden, die über die reine Wohnfläche hinaus noch Balkon, Terrasse und ca. 143 m² Nutzfläche im UG bietet. Hier sind vielfältig nutzbare Kellerräume ( teilweise mit direktem Ausgang in den Hof ), Toiletten und Abstellräume vorhanden.Für den Ausbau liegt eine detaillierte Kostenkalkulation aus dem Jahr 2021 vor. Die Planung stellt eine großzügige, modern geschnittene Wohnung dar, welche sich auch flexibel nutzen lässt ( z.B. Abtrennung eines Appartements zur Vermietung ).Die große UG-Nutzfläche hat keinen Keller-Charme, sondern kann zum Gutteil als Hobbyraum, Werkstatt, Home-Office etc. genutzt werden.Der Eingangsbereich zum Gebäude wird aus Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zeitnah mit einem neuen Eingangselement versehen, welches dem Gebäude einen modernen Anblick verleiht. Zur Wohnung gehören 4 PKW-Abstellplätze.Die Wohnung steht frei für Ihre Maßnahmen. Preisinformation: 4 Stellplätze Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makl
