Kaufpreis 465.000 €
49413 Dinklage
Zimmer 8
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 8
Größe: 224 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrparteienobjekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.Die örtlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte Einkaufsmöglichkeiten etc.sind in wenigen Minuten zu erreichen.Ebenso liegt das Naherholungsgebiet Dinklager Burgwald ganz in Ihrer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.Die Umgehungs- und Landstraßen führen in kurzer Zeit nach Lohne, Bakum, Vechta, Holdorf oder Quakenbrück etc. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen der naheliegende Autobahnanschluss an die A1 (Fahrzeit ca. 5 Minuten). Bremen ist in ca. 50 Minuten erreicht, Osnabrück (ca.45min), Hannover und Hamburg liegen jeweils ca. 2 Stunden entfernt Ausstattung: GEBÄUDEmassive Bauweise | Walmdach mit Ausbauten in PfanneneindeckungWOHNUNG 1 > Erdgeschoss > ca. 111 m² WohnflächeEingangsbereich | Flur | Gäste-WC | Wohn-Esszimmer | Schlafzimmer | 2 Zimmer | Küche mit Zugang zum Hauswirtschafts- und Heizungsraum | Terrassenbereich | Garten | Carport sowie GeräteraumWOHNUNG 2 > Obergeschoss rechts > ca. 67 m² WohnflächeFlur / Garderobe | Wohn-Essraum | Schafzimmer | Küche | Bad | Heizungs-/ AbstellraumWOHNUNG 3 > Obergeschoss links > ca. 46 m² WohnflächeKüche | Wohn-Esszimmer | Schlafzimmer mit Dacheinschubtreppe zum Spitzboden Badezimmer | Heizungs-/ AbstellraumHEIZUNGENWhg.1 > Fabrikat: Wolf Bj. 2018Whg.2 > Fabrikat: Junkers Bj.1994Whg.3 > Fabrikat: Wolf Bj. 2017FENSTERKunststoff-Fenster, weiß; 2-fach VerglasungEnergieausweis in Bearbeitung! Objekt: Dieses 3 - Parteien-Haus wurde im Jahre 1994 zentrumsnah in rückwärtiger Lage erbaut.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 224 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche zur Verfügung.Die mit ca. 111 m² Wohnfläche größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die 4 Zimmer-Wohnung. Dabei führt Sie ein zentraler Flur mit Ausnahme der Wirtschaftsräume in die jeweiligen Zimmer.Dabei punktet das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den Garten.Geschmackvoll von den jetzigen Mietern angelegt eine kleine Wohlfühloase, in der man seine Seele baumeln lassen kann.Dieser Wohnung ist zudem ein Carport zugeordnet und verfügt über einen geräumigen Wirtschaftsbereich.Über einen weiteren Eingang gelangen Sie zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss.Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² sowie 66m² handelt es sich um kompakte gut vermietbare 2-Zimmerwohnungen. Die jeweilige Aufteilung entenehmen Sie bitten den Grundrissen.Alle Wohnungen verfügen über eine separate Heizungsanlage, so dass die Mieterparteien Strom und Gas direkt mit den Versorgern abrechnen.Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von18.600,-€ p.a. .Interesse geweckt?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 6% zzgl. MwSt.
