Kaufpreis 90.000 €
37154 Northeim
Zimmer 12
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 12
Größe: 230 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt an der Durchgangsstraße von Stöckheim. Der Ort gehört zu Northeim und liegt etwa mittig zwischen Northeim und Einbeck. Von hier ist man in etwa 10 Minuten in beiden Städten, in ebenfalls 10 Minuten auf der A7, Abfahrt Nord oder West, und in 5 Minuten an der Northeimer Seenplatte.Die Kreis- und Europastadt Northeim befindet sich in Südniedersachsen und hat ca. 30.000 Einwohner. Northeim liegt 20 Kilometer nördlich von Göttingen und 16 km südöstlich von Einbeck an der Autobahn 7 und den Bundesstraßen 3, 241 und 248. Die Stadt liegt im Zentrum der Northeimer Seenplatte, der Rhume und dem Wieter, einem waldreichen Naherholungsgebiet. Die Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen ein und auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz.An den Seen besteht die Möglichkeit zu Segeln, Angeln, Baden, Tauchen und Surfen. Auf der Ruhme kann man Kajak und Kanu fahren, auf Teilen des Flusses ist sogar Wildwasserrafting möglich. Mitten im Wald befindet sich das Hardenberg Golf Ressort, eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und nicht weit davon Reithalle und die Tennisanlagen sowie das Hotel "Freigeist" mit der Waldbühne. Die historische Innenstadt von Northeim, mit ihren Fachwerkhäusern lockt viele Touristen an. Über die Bundesstraße, bzw. die Autobahn gelangt man in 15-20 Minuten in die nahe gelegene Stadt Göttingen. Ausstattung: Das Haus ist baulich in gutem Zustand. Die Fassade wurde vor ein paar Jahren neu gestrichen. Die Einrichtung des Hauses ist einfach und in die Jahre gekommen. Hier müsste umgebaut oder saniert werden. Das Satteldach wurde in den 70er Jahren neu eingedeckt, ist gut intakt, die Pfannen sind verstrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2004. Die Fenster haben Holzrahmen mit Thermopaenverglasung. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Toiletten, im Obergeschoß ein Badezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert (bis auf einen kleinen Bierkeller), bietet aber genügend Abstellflächen. Objekt: Die Immobilie wurde in Stöckheim früher als Gastwirtschaft und Poststelle genutzt. Im Obergeschoß befinden sich 9 Zimmer und das Bad. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoß könnte zu einem großen Wohnzimmer umgebaut werden, ein weiteres Zimmer im EG ist flexibel nutzbar. Die Küche liegt gleich hinter dem Gastraum. Wenn man die Immobilie nicht wohnlich nutzen möchte kann aus der Gaststätte auch ein Imbiss werden, der von den neuen Hauseigentümern bewirtschaftet werden kann. Der Imbiss wäre im Ort konkurrenzlos und wird an der Durchgangsstraße gut wahrgenommen. Egal ob als Ein- bis Zweifamilienhaus oder gewerblich genutzt, hier bieten sich viele Möglichkeiten. Sonstiges: Die Grundstücksgröße ist eine Circaangabe. Die Größe des Grundstückes ist flexibel und wird bei Verkauf neu vermessen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Dachbodenfläche: 80,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2004 Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
