Kaufpreis 345.500 €
88630 Pfullendorf
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 345.500 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Otterswang ist eine Teilgemeinde der Stadt Pfullendorf und liegt nur ca. 4 km entfernt von Pfullendorf in Richtung Sigmaringen.Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote; ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamischeUnternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiterführenden Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig. Ob Kindergärten mit diversen Betreuungsformen oder Schulen mit unterschiedlichen Systemen, Stadtbücherei oder Volkshochschule, für jede Familie und jedes Kind findet sich das Passende. Ausstattung: KfW 55 - Effizienzhaus Bauweise: massiv Dach: Satteldach Betonziegel, Farbe: anthrazitFenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe: weißHeizung: Luft-Wärmepumpe, FußbodenheizungBodenbeläge: Fliesen, Fertigparkett oder Vinylbeläge oder Laminat, Preisbasis: 30,00 € inkl. MwSt. pro m²Autostellplätze: Garage, Carport, Stellplatz optional gegen AufpreisEinzelheiten s. separate Baubeschreibung Objekt: In ruhiger Wohnlage von Otterswang entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 6 attraktiven Wohneinheiten. Das Haus besticht durch moderne und zeitgemäße Architektur, gut durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente, massive Bauweise nach KfW 55 Standard.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 und ca. 93 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse, zwei Schlafzimmer und ein barrierefrei realisiertes Badezimmer. Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 91 m² Wohnfläche. Über den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangt man auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick. Zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit wahlweise Wanne oder Dusche, WC, ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Dachgeschoss:Im Dachgeschoss sind zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 64 m² Wohnfläche geplant. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist in den 2-Zimmerwohnungen hell und offen gestaltet. Von der Dachloggia genießt man eine schöne Aussicht. Zu den Wohnungen gehören außerdem ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie ein separater Abstellraum. Durch den gezielten Einsatz von Gauben als gestalterisches Element, wird das Dachgeschoss hochattraktiv und bietet dadurch fast überall die volle Raumhöhe!Schön integriert in den Außenbereich befinden sich die Auto-Stellplätze (Garage/Carport/Außenstellplatz). Im angrenzenden Nebengebäude sind die Haustechnik, der Fahrradraum und ein praktischer Abstellraum für jede Wohnung untergebracht. PKW Stellplätze können optional dazu erworben werden (je nach Verfügbarkeit): Carport 17.00 EuroAußenstellplatz 7.000 Euro Sonstiges: Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
