Kaufpreis 175.000 €
09116 Chemnitz
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Altendorf jedoch in unmittelbarereNähe zum Kaßberg. Die Bausubstanz und die Innenhöfe sindmindestens genaus gut gestaltet. Die Häuser auf der Gustav-Adolf-Str. sind nich ganz so hoch gebaut. Gleichzeitig ist einesehr gute Verkehrsanbindung über die Limbacher Str.gewährleistet.Das Stadtgebiet gut durchgrünt und sorgt für einangenehmes Wohnklima. Der angrenzende Crimmitschauer Waldlädt ganzjährig Jogger und Spaziergänger zur Freizeitgestaltungein.In Bezug auf die Infrastruktur hat das ca. 3 km von derInnenstadt entfernte Altendorf keinen Grund zur Klage. DasGebiet wird mit mehreren Buslinien angefahren, weswegen mangut und schnell an seinen Zielort gelangt.Buslinien:- 31 Richtung "Flemmingstraße"- 32 Richtung "Rabenstein"- 62 Richtung "Flemmingstraße"Verschiedene Schularten, in der direkten Umgebung,garantieren die BildungKindergarten:- Kindergarten der Sinne (Flemmingstr.)- Kindertagesstätten Flemmi (Flemmingstr.)Grundschule:- Emanuel-Gottlieb-Flemming Grundschule (Albert- SchweitzerStraße)- Grundschule Rottluff (Jugendweg)Mittelschule:- Oberschule Altendorf (Ernst-Heilmann-Str.)Gymnasium:- Dr.-Wilhelm-Andre Gymnasium (Henriettenstr.)- Karl-Schmidt-Rottluff Gymnasium (Hohe Straße)Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befindensich in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl zu Fuß als auchmit dem Auto schnell zu erreichen.- NETTO Paul-Jäkel-Str.- LIDL Limbacherstr.- ALDI Waldenburgerstr.- REWE Waldenburgerstr.; BeyerstrNeben den Discountern und Supermärkten existieren weiterekleine Fachgeschäfte wie Fotografen und Reisebüros.Altendorf wird aufgrund der zahlreichen Kliniken auch dasGesundheitsviertel genannt.- Klinikum Chemnitz an der Flemmingstraße- Frauenklinik Chemnitz- Apotheken Ausstattung: Die schöne Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitperfekter Verkehrsanbindung durch die nahe liegendeLimbacher Straße. Die Maisonettwohnung erstreckt sich über das 1.und 2. Obergeschoss.Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und separate Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluß.Die Besonderheit der Wohnung sind zwei Balkone.Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und wird zum 31.05.2024 frei.In den Räumlichkeiten ist ein Laminatboden verlegt, Bad gefliest.Ein dazugehöriger Stellplatz und ein Keller runden das anspruchsvolleEnsemble ab.Wohnungsbilder können auf Wunsch übermittelt werden.Da das Objekt unter Denkmalschutz steht sind viele Elemente des ursprünglichenBaustils gerade im Treppenhaus erhalten geblieben. Das monatliche Hausgeld beträgt 576 € . Objekt: Raumaufteilung gemäß Grundriss:- Raum 1 bis 4- Flur- Bad- Küche- 2 BalkoneEigenschaften / Ausstattung:- PKW Stellplatz im Hof- Keller- Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung- TV-Kabelanschluss- Waschmaschinenanschluss im Bad- Bad mit Dusche und Wanne, Fenster- Hausmeister und Reinigungsservice- Bodenbeläge:- Bad gefliest- Räume mit Laminat Sonstiges: Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, gemäßENEV § 16 Absatz 4 muss kein Energieausweis ausgestellt werden.Haftungsausschluss:Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH inChemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. EineHaftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angeboteschließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkaufoder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw.Vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte: 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl.MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
