Kaufpreis 465.000 €
42857 Remscheid
Zimmer 5
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 5
Größe: 147 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Gesamtnutzfläche dieser exquisiten Immobilie erstreckt sich über großzügige 192 m². Auf zwei Etagen erstrecken sich etwa 147 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 70 m², die sich in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und in den charmanten Innenhof mit Garagen erstrecken. Diese Räumlichkeiten zeichnen sich durch hochwertige Fliesen und eine Fußbodenheizung aus. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss einen zusätzlichen Büro- oder Arbeitsraum (ca. 30m²)mit eigenem Badezimmer und separatem Eingang.Das Obergeschoss umfasst etwa 45 m². Vom Dielenbereich im Erdgeschoss gelangen Sie bequem in diese Etage. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Die Räume sind gemütlich mit Teppichböden ausgelegt, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist.Im Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 45 m² erwarten Sie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998, eine praktische Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Lagerraum Lagebeschreibung: Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer großzügigen Gartenanlage und einer Vielzahl an Garagen befindet sich in dem begehrten Ortsteil Remscheid-Vieringhausen. Bildungseinrichtungen, ein Kindergarten, medizinische Versorgung, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung, was diesen Wohnort besonders attraktiv macht Ausstattung: Diese charmante Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und erstreckt sich über 2 Etagen, wodurch ein geräumiger Lebensraum geboten wird. Mit 2 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden, und es stehen insgesamt 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung, was den Komfort Ihres Wohnens erhöht.Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und 1961 um einen Anbau erweitert, wodurch ein zeitgemäßes Ambiente geschaffen wurde. In Bezug auf die Energieeffizienz weist die Immobilie einen Endenergiebedarf von 119,9 kWh/(m²*a) auf. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Zentralheizung mit Gas.Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 845 m² (bestehend aus 395 m² Bauland und etwa 450 m² Gartenland) haben Sie die Möglichkeit, Ihre grünen Ideen zu verwirklichen und den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Immobilie ist aktuell noch vermietet.Mit dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie ein Stück Geschichte mit modernem Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Sonstiges: Im Jahr 1998 wurde das gesamte Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, einschließlich des Dachs, der Elektrik, der Sanitäranlagen und vieler weiterer Bereiche. Diese Investition in die Modernisierung hat das Haus auf den neuesten Stand gebracht und bietet Ihnen den Komfort und die Sicherheit eines zeitgemäßen Wohnens.Eine besondere Annehmlichkeit sind die teilweise elektrischen Rolläden im Haus, die nicht nur die Privatsphäre schützen, sondern auch die Regulierung des Tageslichts und der Raumtemperatur erleichtern.Die Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben, da eine Solaranlage auf dem Dach installiert ist, um die Warmwasseraufbereitung zu unterstützen. Dies nicht nur umweltfreundlich, sondern spart auch Energiekosten und trägt zu einer effizienten Nutzung bei.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Ort des Wohlfühlens und der Modernität. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit ökologischem Bewusstsein. Wenn Sie auf der Suche nach einem perfekt gepflegten Zuhause sind, das Sie ohne Sorgen beziehen können, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Provision: 3,57 % einschl. MWST vom Kaufpreis für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit, zahlbar vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages.
