Kaufpreis 240.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lauenburg an der Elbe ist eine Stadt mit ca. 11.900 Einwohnern. Busverbindungen führen nach Hamburg (über Geesthacht) und Schwarzenbek. Ein Bahnanschluss führt nach Lüneburg und Lübeck. Der nächste Autobahnanschluss liegt bei Geesthacht (A25) und führt nach Hamburg in ca. 16 km. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich in Lauenburg, ein Gymnasium in Schwarzenbek oder Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, diverse Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad sind in Lauenburg vorhanden. Ausstattung: 3 Zimmer, ca. 84 m² WohnflächeKunststofffenster im Erdgeschoss mit RolllädenÖl-Brennwert Heizung mit Warmwasser aus 2021Vollkeller mit AußentreppeFreisitz im GartenGarageumfassend modernisiert ( Vollbad im Dachgeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss 2009, Anbau Vordach 2008, Dachpfannen und Isolierung , Kunststofffenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, Kelleraußenisolierung in 1988 Objekt: Dieses Siedlungshaus wurde ursprünglich 1958 errichtet und wurde inzwischen umfassend modernisiert. Die Ölzentralheizung wurde im letzten Jahr erneuert und durch eine moderne Öl-Brennwert Heizung ersetzt. Über diese wird auch das Warmwasser erzeugt. Die Immobilie ist voll unterkellert und und über einen Innen- und einen Außenzugang erreichbar. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und im Erdgeschoss zusätzlich durch Rollläden gesichert. Ihr Auto steht geschützt in der vorhandenen Garage. Das Grundstück ist umlaufend eingezäunt und als Ziergarten angelegt . Ein Freisitz sorgt für Entspannung und Wohlbehagen.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 84 m² und verteilt sich über 2 Etagen auf 3 Zimmer, Küche, Bad, und Gäste-WC. Die Küche entspricht nicht unbedingt dem modernen Standard und verträgt ein Facelifting nach Ihren Wünschen.Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
