Kaufpreis 179.000 €
97488 Stadtlauringen
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wetzhausen ist ein Gemeindeteil unweit von Stadtlauringen.In Stadtlauringen finden Sie alles was man zum täglichen Leben benötigt. Vom Einkauf über Schulen, Ärzte, Apotheke, Küchenstudio, Gaststätten, Handwerker...Die Gemeinde liegt strategisch zwischen Schweinfurt, Bad Königshofen, Bad Neustadt oder Bad Kissingen - für die Arbeitsplatzwahl ein Vorteil Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Nebengebäude Objekt: Unser Anwesen besteht aus zwei Häusern und diversen Nebengebäuden, sowie zwei Garagen.Die Grundstücksgröße beträgt 1.874 m². Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein neu gepflasterter Hof, der zur Straße mit einem Tor begrenzt ist. Hier können Ihre Kinder sicher spielen.Angrenzend kommen Scheunen und Nebengebäude, dahinter der riesige Garten. Dieses Objekt bietet Chancen.Zu einem Preis erhalten Sie zwei Häuser. Ein stark renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus, sowie ein Wohnhaus aus 1967, das in den letzten Jahren immer wieder an die Wohnbedürfnisse angepasst wurde. So erhielt es beispielsweise einen Wintergarten, der den Blick zum Garten freigibt.Das Wohnhaus hat 4 Zimmer und ca. 96 m² Wohnfläche.Die Heizung stammt aus 1987. Da es sich um einen Einzelofen handelt, kann dieser laut Kaminkehrer weiter betrieben werden. Er unterliegt nicht der Energiesparverordnung.Es gibt zwei Bäder, drei Schlafräume und einen großen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen.Die Küche hat eine schöne Größe, so dass man auch hier gemütlich Frühstücken kann.Bei der im Preis enthaltenen Einbauküche wurden vor ca. 4 Jahren die Elektrogeräte erneuert und die Fronten getauscht.Also worauf warten Sie noch. Wer gerne renoviert und baut ist hier gut aufgehoben.Beheizt wird das Anwesen mit Nachtspeicheröfen und Heizplatten, sowie einem gasbefeuerten Kachelofen. Der Gastank ist gemietet.Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 214,5 kWh/(m²-a), EEK: G.Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler aus 2019 und 2022. Stichworte: Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
