Kaufpreis 940.000 €
08056 Zwickau
Zimmer 46
Größe 1255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 940.000 €
Zimmer: 46
Größe: 1255 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Zwickau Nordvorstadt. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und eine Reinigung. Ausstattung: - 3 Mehrfamilienhäuser - 63.367,68 € Nettomieteinnahmen/Jahr - ca. 1250 m² Wohnfläche - Gasheizungen - saniert - 23 Mieteinheiten, davon 20 vermietet - Balkone Objekt: Zum Verkauf stehen hier 3 Mehrfamilienhäuser in Zwickau. Die Objekte verfügen insgesamt über 23 Wohneinheiten und erzielen derzeit ca. 63.300,00 € Kaltmieteinnahmen im Jahr. Es sind 20 der 23 Einheiten vermietet. Die Gebäude wurden um 1900 errichtet und wurden Ende der 1990er Jahre umfassenden saniert und befinden sich in einem ordentlichen und soliden Zustand. Die Objekte verfügen über Balkone und Gasheizungen. Das erste Objekt wurde 1902 errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt hier 344 m² und das Grundstück 330 m². Dieses Objekt erzielt 19.255,80 € Mieteinnahmen im Jahr. Dieses Objekt wird mit einer Fernwärmeheizung beheizt. Das zweite Objekt wurde 1905 errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Wohnfläche beträgt hier 473 m² und das Grundstück 300 m². Dieses Objekt erzielt 28.235,88 € Mieteinnahmen im Jahr. Dieses Objekt wird mit einer Gasheizung aus den 90er Jahren beheizt, allerdings besteht hier die Möglichkeit ans Fernwärmenetz anzuschließen. Das dritte Objekt wurde 1903 errichtet und verfügt über 8 Wohneinheiten, Hier sind derzeit 5 Einheiten vermietet. Die Wohnung im OG befindet sich in einem vermietbaren Zustand, die Wohnungen mit DG bieten die Möglichkeit eine große Wohnung über 100m² zu schaffen. Die Wohnfläche beträgt hier 437 m² und das Grundstück 350 m². Dieses Objekt erzielt 15.876,00 € Mieteinnahmen im Jahr, bei Vollvermietung können hier ca. 27.900 € Mieteinnahmen erzielt werden. Hierbei handelt es sich um ein Denkmalobjekt. Das Objekt wird mit einer 2019 eingebauten Gasheizung beheizt. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahmeund auch Außenbesichtigungen abzusehen! Aufgrund der besonderen Situation, der CoronaSchutzverordnung und der zu erwartenden hohen Nachfragevergeben wir nur Besichtigungstermine, insofern sie vorab ein wohlwollendes Schreiben ihrer finanzierenden Bank oder einen Eigenkapitalnachweis erbracht haben. Wir bitten hierfür um ihrVerständnis!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.367,68 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 23 Provision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 5,95% von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.