Kaufpreis 1.490.000 €
90491 Nürnberg
Zimmer 8
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2023
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 270 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Das gesamte Haus wurde 2013 grundlegend saniert* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung* Das Haus ist voll unterkellert* Neue Dacheindeckung inkl. Dachdämmung* Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer Terrassen Wohnung mit Bulthaup Einbauküche und exklusivem Tageslichtbad* Im Obergeschoss liegt eine 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tageslichtbad* Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Studio und Tageslichtbad* Die Wohnungen in Ober - und Dachgeschoss sind derzeit vermietet, im EG wohnt aktuell der Eigentümer* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil* Gemeinsamer Waschkeller* Gepflegter kleiner Garten mit Sauna Lagebeschreibung: Das 3 Familienhaus im Stil der 30er Jahre befindet sich in einer gepflegten TOP Wohnlage in Nürnberg nahe der "Steinplatte". Diese gefragte Stadtlage bietet ein erholsames Umfeld mit guter Infrastruktur sowie gute Anbindung an die Schnellstraßen. Grundsteuer: * Ca. EUR 108,- vierteljährlich Stellplatz: * Garage und Stellplatz am Haus Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
