Kaufpreis 795.000 €
26802 Moormerland
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2023
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die zentrale Lage unseres Neubauprojektes sichert Ihre Mobilität auch ohne Pkw. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Gemeinde Moormerland hat gute Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa fünf Autominuten. Ausstattung: - Photovoltaikanlage - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Versorgungsleitungen- 3-fach verglaste Isolierfenster - Elektrische Außenrollläden- Fußbodenheizung- Ebenerdige Dusche- Grundstück- Pflasterarbeiten- PKW-Stellplatz- Schlüsselfertig zum Festpreis nach Real-Baubeschreibung Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Neubauprojekt mit sicherer Rendite in Warsingsfehn.Dieses Doppelhaus mit je vier Zimmern pro Einheit planen wir an der Sievekestraße auf einem insgesamt 382 m² großen Grundstück. Das Objekt ist projektiert und perfekt für die Zukunft gerüstet. Das Dach wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die eine von fossilen Brennstoffen unabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt. Diese Kombination ermöglicht dauerhaft übersichtliche Nebenkosten. Dadurch kann der Kaltmietanteil entsprechend höher ausfallen als bei vergleichbaren Objekten. Fenster mit Dreifachverglasung sorgen zudem für eine optimale Wärmedämmung und weiteres Einsparpotential.Jede Doppelhauseinheit verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m². Das Erdgeschoss ist als reine Wohnetage geplant. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum liegt hier noch ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Im Obergeschoss jeder Doppelhaushälfte befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören im Außenbereich ein kleiner Garten mit Terrasse und jeweils ein Pkw-Stellplatz. Der Baubeginn des Objektes kann kurzfristig erfolgen. Sonstiges: Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner.Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln. Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Eine zusätzliche Maklerprovision fällt nicht an!Der Energieausweis wird erstellt.Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 0.70 Provision: Provisionsfrei!
