Kaufpreis 569.000 €
66440 Blieskastel
Zimmer 7
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2023
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 7
Größe: 238 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Blieskastel auf einem ca. 1164 m² großen Grundstück.Bei dem im Jahr 1983 errichteten Wohnhaus handelt es sich um ein Fertighaus in gehobener Ausführung der exklusiven Fertighausmarke Weber.Das in Winkelbauweise mit drittem Giebel errichtete Objekt ist 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung sowie ausgebautem Dachgeschoß.Das Objekt ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoß teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.Das Anwesen kann sowohl als großzügiges repräsentatives Einfamilienhaus wie auch - wie bisher - familienintern als Zweifamilienhaus genutzt werden.Das im Verlauf überwiegend ebene, im hinteren Bereich ansteigende und terrassiert angelegte Grundstück ist liebevoll mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Blumenrabatten angelegt.Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb sowie 3 weitere Autostellplätze zur Verfügung.Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; im Jahr 2018 wurde ein neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel eingebaut.Die Fenster sind dreifach verglaste Holzfenster mit überwiegend elektrisch bedienbaren Kunststoffrolläden.Die gelungene Raumaufteilung ist als sehr großzügig zu bezeichnen.Raumaufteilung:KG:Diele/Flur, Spielzimmer, großer Hobby-/Partyraum, 3 Vorrats- bzw. Weinkeller, Werkraum, Heizungsraum, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)EG:Entrée/Treppenhaus, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Esszimmer offen zum großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Elternzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC)OG:Diele/Empore, Küche, großer Studioraum/Wohnzimmer (nach oben offen bis zum Dachverlauf) mit Ausgang auf große Südloggia, 2 weitere große Studio- bzw. Schlafräume, Loggia zur Ostseite, Abstellraum in der Abseite, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) Ausstattung: - Kellergeschoß in Massivbauweise- Erd-und Obergeschoß in Fertigelementbauweise, Fa. Weber- Decke über KG: Hohlsteindecke- Decke über EG: Holzbalkendecke- Gaszentralheizung mit Warmwasser-Bereitung- neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel von März 2018- dreifach verglaste Holzfenster- Kunststoffrollläden, überwiegend elektrisch bedienbar- Innentreppe zum OG: Mahagoni-Holztreppe- Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest- Innentüren: Eiche rustikal- Fußböden im EG: Fliesenbelag- Fußböden im OG: Teppichboden- Bäder sind gefliest- Innenwände: Strukturtapete, weiß- Decken: Raufasertapete- aufgesetzte Holzbalkendecke im Wohn- und Esszimmer des EG- Kabelanschluss ist vorhanden Sonstiges: Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden!Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!Kaufpreis: 569.000,-- EuroKäufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Provision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des KaufpreisesWir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
